Таинственная бизнесвумен из Хабаровска Марина Меркулова решила построить в Калининградской области не то аквапарк, не то спа-центр более чем за 3 млрд рублей. Кто она и как сколотила свое состояние?

Марина Меркулова: досье на милиардершу из Хабаровска

Одна из самых богатых хабаровчанок, которая на протяжении последних 30 лет активно развивается в самых разных бизнес-направлениях – от торговли продуктами и автомобилями до строительства жилых микрорайонов, консультирования и оздоровления, — покусилась на Калининградскую область. Речь идет о Марине Меркуловой, владелице фирм в большинстве регионов Дальнего Востока и учредителе компаний с миллиардами годовой выручки. При этом многие годы она остается в тени, о ней практически ничего неизвестно даже в деловых кругах. «Дальневосточное обозрение» восполнит этот пробел.

Итак, Марина Меркулова — истинная дальневосточница, родом из самого северного города России — Певек. Сегодня она может позволить себе жизнь практически в любом городе мира, но предпочитает оставаться в Хабаровске. Здесь Марина Меркулова обзавелась четырехкомнатной квартирой с видом на набережную (а, может, и не одной) в центре Хабаровска.

Хотя, все же есть вероятность, что предпринимательница задумалась о переезде или, как минимум, о расширении сфер влияния. Причем неожиданно в зону ее интересов попал противоположный край страны, а точнее Калининградская область. Для этого бизнесвумен в июне 2021 года зарегистрировала ООО «Аквафилд», где стала не только собственником, но и генеральным директором. А прошлым летом фирма заключила с местным правительством соглашение об «информационно-консультационной и организационной поддержке, сопровождении инвестиционного проекта». Собственно, только после этого о Марине Меркуловой и заговорили в общественном пространстве.

Дальневосточница идет на запад

По информации федеральных деловых СМИ, компания «Аквафилд» намерена вложить 3,1 млрд рублей в строительство водно-оздоровительного комплекса — за подобной формулировкой может скрываться как аквапарк, так и спа-центр. Известно, тем не менее, что проект включает аквазоны, открытый бассейн, фитнес-зону, кафе паназиатской кухни, пространство для предоставления медицинских, а также нескольких видов спа-услуг. Новая туристическая зона должна подарить рабочие места 65 специалистам.

Для начала реализации проекта требовался только согласованный участок площадью два гектара. Казалось бы, в условиях всероссийской конкуренции за инвесторов, предпринимательницу из Хабаровска с ее желанием вложить миллиарды власти области должны были буквально взять за руку и показать несколько вариантов локаций под строительство. Однако, как выяснил местный портал Rugrad (18+), сославшись на председателя комитета муниципального имущества и земельных ресурсов Сергея Радковского, администрация Калининграда так и не подобрала участок.

Поэтому, можно полагать, проект находится в подвешенном состоянии. Хотя, нельзя не отметить, что Совет по улучшению инвестиционного климата в Калининградской области инвестора поддержал.

Кто же та бесстрашная бизнесвумен, которая сумела взбудоражить деловое сообщество самого западного субъекта страны? Для поиска ответа на этот вопрос перенесемся в Хабаровский край.

Серый кардинал

Марина Меркулова входит в структуру правления ГК «Невада», а в специальной презентации группы для партнеров и инвесторов она фигурирует в качестве коммерческого директора. Бизнесвумен входит в состав учредителей, куда она попала…еще в далеком 1994 году. Да, Меркулова — одна из тех, кто стоял у истоков создания «Невады групп».

«Вся деятельность была организована силами четырех человек — Егоров Юрий, Меркулова Марина, Меркулов Владислав (брат Марины – прим.ред.) и Булыгин Сергей, которые были и руководителями, и исполнителями в одном лице. Первый товар — корма компании «Марс», был закуплен в г. Владивостоке и попал на прилавки магазинов 28 августа 1994 года, в этот же день была выписана первая счет фактура, и выписана она была от руки. Первый прайс состоял примерно из 15 позиций», — говорится на сайте группы.

Уже в 1997 году магазины компании открылись в Приморском крае и Амурской области, спустя год — на Сахалине. На текущий момент группа представлена в 9 из 11 регионов Дальнего Востока (исключение составляют только Иркутская область и Бурятия). По итогам 2021 года ГК «Невада» вошла в рейтинг «200 крупнейших частных компаний России» по версии Forbes (18+), заняв 196 место. Более того, 15 апреля 2022 ГК «Невада» включена в перечень системообразующих предприятий экономики страны.

Группа развивалась и завоевывала огромный продуктовый рынок при непосредственном участии Марины Меркуловой. Вот только есть нюанс – она хоть и находится в бизнесе уже почти 30 лет, но имя предпринимательницы практически никому не известно. Представители делового сообщества разодят руками: с Меркуловой напрямую практически никто не имел дел.

— Переговоры всегда велись только с Юрием Егоровым: именно он — то лицо, которое представляет группу компаний «Невада». Достаточно вспомнить противостояние с муниципальными чиновниками, когда срывалось строительство аквапарка. Шумиха дошла до полпреда Юрия Трутнева. Но везде тогда на публичном поле был исключительно Юрий Егоров. И это один из множества примеров. А с Мариной Меркуловой никогда не пересекался, — поделился один из представителей крупного бизнеса Хабаровского края.

Основные активы Марины Меркуловой

В настоящий момент Марина Меркулова выступает соучредителем 22 компаний, до недавнего времени владела долями еще 26 организаций. Управленческий опыт тоже впечатляет – в разное время она руководила 14 предприятиями.

В основном речь, конечно же, идет о фирмах связанных с ГК «Невада». Но даже на этом фоне выделяются четыре компании, выручка которых давно перевалила за миллиард. К таковым относятся, к примеру, ООО «Броско» с землей под «Броско Молл», а также со всеми вытекающими отсюда правами на товарные знаки самого крупного в крае ТЦ и будущего хабаровского аквапарка. Потому и чистые активы компании уже подбираются к 3 млрд рублей. Доля Меркуловой здесь 29,45%.

Такая же доля принадлежит бизнесвумен и в ООО «Крафт», специализирующемся на производстве продукции из мяса убойных животных и птицы. Эта компания единственная из большой четверки до прошлого года приносила убытки. Однако уже с 2023 года ООО «Крафт» показывает чистую прибыль на десятки миллионов рублей.

Здесь нужно внести ремарку. Нынешняя ГК «Невада» занимается не только розничной, но и оптовой торговлей. Под этот функционал было создано ООО «Эником», 31% доли которого принадлежат Марине Меркуловой. Финансовые показатели компании — на высоте. Чистые активы за последние пять лет удвоились и приблизились к 1,3 млрд рублей. Растет выручка, равно как и прибыль. Кстати, товарный знак «Эником Невада групп» принадлежит именно этой компании.

Ну и, конечно же, ООО «ДВ Невада». Все финансовые показатели компании измеряются в миллиардах рублей. На текущий момент «ДВ Невада» арендует семь зданий в четырех дальневосточных регионах, причем некоторые из них находятся в собственности компаний, входящих в известную группу. Например, объект по адресу Хабаровск, улица Трехгорная, 98 принадлежит ООО «Эксмо».

Помимо этого у «ДВ Невады» 48 филиалов в ДФО, 50 товарных знаков и даже интеллектуальная собственность на программы ЭВМ. А ведь компании нет и пяти лет – Юрий Егоров зарегистрировал ее только в июне 2019 года. А, спустя месяц, уже в июле, свои доли традиционно получили его верные сторонники. Откуда же тогда такие молниеносные впечатляющие результаты?

Все дело в том, что до недавнего времени Марина Меркулова, а также ее партнеры в лице Юрия Егорова и Сергея Булыгина имели отношение к еще одной компании с выручкой в миллиарды рублей. Речь об ООО «Невада-Восток». В следующем году фирма отметит юбилей — 20 лет, а в период с 2006 по 2014 год Меркулова даже работала здесь директором. Но в 2022 году все трое основателей компанию оставили, что сразу же отразилось на ее показателях.

Если до изменений состава учредителей выручка превышала 50 миллиардов рублей, чистые активы приближались к 5 миллиардам, а прибыль превышала 700 миллионов, то после ситуация резко изменилась. Вдумайтесь – выручка обвалилась в 14 раз! А ведь именно этой компании до недавнего времени принадлежали 28 товарных знаков. Среди них: «Всегда добрый день», «Кусун», «Сделано на Дальнем Востоке», «Районный дискаунтер Близкий», «Добрый завтрак», «Самбери» и многие другие. Но в 2022 году права но многие из них отошли к «ДВ Невада». Надо ли говорить, что для последней 2022 год выдался крайне удачным. Выручка выросла более, чем в два раза, собственно, как и чистые активы, а вот чистая прибыль увеличилась только на полмиллиарда рублей.

Курс на регионы

Одна из значимых для Марины Меркуловой компаний появилась 19 апреля 2005 года. Назвали ее просто и незамысловато «Регион». Она специализируется на аренде и управлении собственным или арендованным недвижимым имуществом. Причем зачастую это имущество раскидано по Дальнему Востоку.

Взять, к примеру, Приморье, где зарегистрированы сразу две компании. Так, специализирующееся на управлении недвижимостью ООО «Август» хоть и имеет прописку во Владивостоке, но собственное здание у компании находится в Находке.

В столичном регионе зарегистрировано еще и ООО «Антарис», специализирующееся на торговле автотранспортными средствами. В обоих случаях выручка, чистые активы и чистая прибыль находятся на максимумах за пять лет и измеряются десятками, а то и сотнями миллионов рублей. Управляется все ООО «Регион», а в учредителях Меркулова (31%), Егоров и Булыгин.

Камчатский край — здесь ООО «Стандарт» находится в руках небезызвестной троицы. Специализация компании, как и многих других — аренда и управление недвижимостью. И хотя напрямую у фирмы нет объектов в собственности, но все финансовые показатели на протяжении последних пяти лет растут. В итоге активы — почти 16,5 млн рублей, выручка около 30 млн рублей, а прибыль свыше 9 млн рублей. Управляется опять же через ООО «Регион».

А на острове Сахалин под управлением до недавнего времени находилось сразу три компании. Одна из них буквально месяц назад прекратила свою деятельность. Речь про ООО «Ларго», специализирующемся на торговле, а также деятельности агентов по оптовой торговле пищевыми продуктами, напитками и табачными изделиями. В имуществе — два здания в центре Южно-Сахалинска, которые ныне сданы в аренду. Финансовые показатели: выручка перевалила за 73 млн, чистые активы около 142,54 млн рублей, чистая прибыль 29,18 млн рублей. Но случилась реорганизация, а потому компанию присоединили к ООО «ЮК Гардлекс», которая опять же подчиняется ООО «Регион». По финансовым показателям все неплохо, но хуже «Ларго». Возможно, что только пока.

Третья компания на Сахалине — это ООО «Стройка.ру». Именно эта компания арендует одно из зданий «Ларго». И она единственная, которая кардинальным образом выделяется на фоне остальных. Так, чистые активы все последние пять лет были отрицательными, а за 2023 год вообще показали рекордный «минус». Чистая прибыль тоже давно не поднималась выше нуля. Управляет компанией Вадим Дубик, который выступает директором еще 20 компаний. Человек явно не случайный, к примеру, он имеет 0,10% в ООО «Невада-Восток». А помните напиток «Кусун», который во времена экс-губернатора Вячеслава Шпорта пиарили власти Хабаровского края? Так вот! Его производила компания «Кусун торг» и 70% ее доли находятся в руках Дубика. Но это уже совсем другая история.

Также ООО «Регион» руководит компаниями в родном Хабаровском крае. К таковым относится, к примеру, ООО «Дальрента» со зданием по адресу улица Индустриальная, 14 или ООО «Ритейл» и объект на Промышленной, 21, также ООО «Классик» из Комсомольска-на-Амуре.

В Амурской области у Марины Меркуловой официально нет зарегистрированных компаний, однако свое влияние до Приамурья предпринимательница все же распространила. Это случилось опять же через «Регион», который управляет ООО «Дельфин», расположенным в Благовещенске на улице Студенческая, 13. Из примечательного только финансовые показатели: чистые активы почти 111,5 млн рублей, а чистая прибыль все последние пять лет находится в районе 15 млн рублей.

Шумная стройка

Что общего у уральского застройщика «ТЭН-Строй» и Марины Меркуловой? В своей родной Свердловской области компания хорошо известна – она реализует десятки проектов, но в одном только регионе девелоперу давно стало тесно.

Теперь «ТЭН» строит дома в Ростовской области, Москве и с недавних пор в Хабаровском крае. Причем в последний он пришел опять же не без участия создателей ГК «Невада». Именно наша героиня, а также Юрий Егоров, Сергей Булыгин и Лев Волков в день начала СВО создали ООО «Специализированный застройщик «Пионер Сити»», в октябре прошлого года компания вошла в структуру ООО «ТЭН-Строй». А единственной, кому удалось сохранить долю в размере 29,15%, стала Марина Меркулова.

Совместными усилиями реализуются два проекта в Хабаровске, которые уже наделали немало шума. Так, вблизи пересечения улиц Павла Морозова и Солженицына на шести гектарах земли должны появиться пять «свечек» высотой от 22 до 25 этажей. Для этого проводятся работы по засыпке озера, где много лет водилась рыба и жили ондатры. Причем деятельность привлекла внимание не только местных жителей, но и экологов, и даже Роспотребнадзора. Причем связан резонанс в СМИ, в том числе с перевозкой золы, которую могут доставлять с золоотвала, что находится на территории второго объекта компании.

Собственно, партнеры уже приступили к возведению огромного жилого микрорайона на пересечении улиц Павла Морозова, Индустриальной и Ангарской. Это тот самый участок, где ранее был золоотвал хабаровской ТЭЦ-1, а в 2012 году там уничтожили около тысячи деревьев под Центр по обслуживанию туристов. Предполагалось, в том числе и создание гольф-клуба, но планам так и не суждено было сбыться. 10 лет на территории, судя по всему, не проводились работы, пока участок не выкупили под строительство ЖК «Экополис».

Проект предусматривает пять очередей. Всего на территории в 11 гектаров планируется возвести 162 тысячи квадратных метров жилья стандарт-, комфорт-, бизнес-классов и даже малоэтажный элитный дом. А после всего этого планируется построить и детский сад. Уже сейчас возводится семисекционное здание разной высотности (а таких в дальнейшем будет два) и отдельная «свечка». Ввести их в эксплуатацию планируется в III квартале 2026 года.

Видимо, тогда и стоит ожидать прибыль. Пока же радует только денежный поток – за 2023 год он составил почти два миллиарда рублей. А вот чистые активы остались на уровне 500 миллионов.

Свои компании

За многие годы Марина Меркулова для развития ГК «Невада» и усиления ее позиций успела попробовать себя в самых разных направлениях. Перевозки, аренда и лизинг, подбор персонала, консультирование, естественно, торговля – все это лишь малая часть интересов предпринимательницы. Во всех компаниях группы Меркулова владела почти равными долями — в районе 30%. Больше только у Егорова, но и он никогда не имел контрольный пакет.

Были и подконтрольные одной лишь Меркуловой фирмы: шесть на все сто процентов принадлежали ей и еще одна — на 99,90%. Правда, многие из них были так или иначе связаны с ГК «Невада», а сегодня и вовсе закрыты.

А потому пройдемся по действующим. Одну мы уже назвали — ООО «Регион». Под его руководством находится и ныне убыточный ООО «Риал Рент», который принадлежит нашей героине. Правда, чистая прибыль, как и активы компании последние пять лет не поднимались выше нуля. В собственности — здание на Ангарской, то есть в непосредственной близости от площадки под строительство пяти очередей связанного с Меркуловой ЖК «Экополис».

Еще две компании специализируются на физкультурно-оздоровительной направленности. В их число входит и ООО «Аквафилд», которое было открыто в Калининградской области и уже создало вокруг себя общественный интерес.

— Происходит обычная диверсификация финансов. Все уже знают, что «Магнит» выкупает в ООО «ДВ Невада» долю в одну треть, а также получает опцион на дальнейшее приобретение остатков. Таким образом, у нынешних учредителей высвобождаются значительные денежные средства и необходимо придумать, куда их направить, чтобы приумножить. Эта же команда уже достраивает аквапарк в Хабаровске, а потому строить второй на Дальнем Востоке – это конкурировать самим с собой. А в Калининградской области еще растет туристический поток, что дает оптимизм для инвестиций. Почему именно такой объект? Видимо, уже получены необходимые компетенции, — поделился мнением председатель Хабаровского регионального отделения «Опоры России» Сергей Мазунин.

Однако проведенная неделю назад проверка достоверности содержащихся в ЕГРЮЛ сведений ООО «Аквафилд» оказалась провалена, потому адрес юридического лица признан недостоверным.

Вторая компания с физкультурно-оздоровительной специализацией ООО «Аквадом» появилась на свет только в декабре 2023 года. Причем зарегистрирована она в Хабаровске. Естественно, каких-либо значительных действий с того времени фирма еще не совершила.

Таким образом, единственной активной и подконтрольной одной лишь Марине Меркуловой компанией на сегодняшний день является ООО «Аквафилд», которое намерено построить не то аквапарк, не то спа-центр в Калининградской области. Вот только удастся ли это, пока наверняка неизвестно.

Капитал Марины Меркуловой

«Деньги любят тишину» — автором этой фразы называют Джона Рокфеллера, чье состояние сейчас измерялось бы сотнями миллиардов рублей. По всей видимости, именно этим же принципом руководствуется и Марина Меркулова. И все же за счет данных о ее долях в многочисленных фирмах можно весьма приблизительно оценить финансовое состояние бизнесвумен.

Для этого воспользуемся п. 2 ст. 14 ФЗ №14 «Об обществах с ограниченной ответственностью». Согласно ему, действительная стоимость доли учредителя (участника) общества соответствует части стоимости чистых активов общества пропорционально размеру его доли.

Путем нехитрых математических вычислений выясняем, что только четыре главных актива нашей героини (ООО «Броско», ООО «Эником», ООО «Крафт» и ООО «ДВ Броско») оцениваются в 2 495 522 537 рублей. Доли в остальных 18 компаниях также сулят Марине Меркуловой солидный куш в виде еще 1 256 189 787 рублей. Складываем их получаем в сумме более 3,7 млрд рублей. И все это оценка без дивидендов, которые учредители получают ежегодно, если, конечно, принимают такое решение, а также недвижимости и прочих «скрытых» активов.

Александр Неделько