Под комплексное развитие на торги выставили территорию в Кировском районе Хабаровска. Дату проведения аукциона назначили на конец января. Начальная цена — чуть более 11,5 млн рублей, сообщает «Дальневосточное обозрение».
Участок площадью более 16 тыс. кв. м. располагается в границах ул. Запарина — ул. Лизы Чайкиной — ул. Знаменщикова — ул. Биробиджанской.Постановление о комплексном развитии территории (КРТ) администрация Хабаровска приняла этим летом. После заключения договора о КРТ на реализацию решения отводится 8 лет.
Согласно документу, в границах территории имеется один объект незавершенного строительства в общедолевой собственности — его либо достроят, либо снесут. Также на участке остались один многоквартирный и два индивидуальных жилых дома. Первый решили расселить и пустить под снос, остальные две постройки — просто снести.
Строительство и реконструкция в пределах территории разрешены в пределах от 1 до 23 этажей. Максимальный процент застройки в границах участка — 80%. Помимо жилых домов и сопутствующих строений, в числе разрешенных видов использования участка и объектов: дошкольное, начальное и среднее общее образование; магазины; общественное питание; площадки для занятий спортом и благоустройство территории.
До ввода построек в эксплуатацию от застройщика потребуется провести ряд мероприятий: устройство проездов, тротуаров, дворовых площадок, обеспечение доступа для маломобильных групп населения и озеленение территории. Также в обязательства входит устройство асфальтобетонного покрытия проезжей части ул. Биробиджанской (от ул. Знаменщикова до ул. Запарина) с наружным освещением и пешеходными связями. Но требования по строительству соцобъектов в документах мы не нашли — как и в других случаях, которые редакция «Дальневосточного обозрения» выявила в одном из прошлых материалов.
Напомним, что в ноябре губернатор Хабаровского края поручил министерству строительства региона разработать финансовую модель для новых проектов КРТ. Предполагается, что они не будут получать поддержку без учёта социального аспекта. При застройке необходимо возводить не только жилые дома, но и соцобъекты, в том числе — детские сады, поликлиники, школы.
К слову, эксперты из Приморья в беседе с журналистами «Дальневосточного обозрения» отмечали, что в соседнем регионе проблем с КРТ у застройщиков возникает гораздо больше, чем у коллег из Хабаровского края.
Фото: Freepik (18+)
