«Дальневосточное обозрение». Этим летом владельцы загородной недвижимости в ДФО меняют приоритеты: классическое огородничество уступает место обустройству беседок, террас, бань и систем освещения. Почти половина опрошенных (45%) закладывает на эти цели до 100 тыс. рублей, однако есть и те, чей бюджет превышает 1,5 млн рублей. Эксперты сервиса по недвижимости проанализировали планы жителей региона и зафиксировали рост рынка загородных сделок на 9% по сравнению с прошлым годом.
От косметики до премиум-класса
Согласно исследованию, жители Дальневосточного федерального округа демонстрируют прагматичный подход к финансированию летних работ. Самая многочисленная группа (45%) планирует потратить на обустройство загородного дома и прилегающей территории до 100 тыс. рублей. Еще 26% респондентов закладывают на эти цели сумму от 100 до 300 тыс. рублей.
Более серьезные вложения готовы делать меньшинство: 17% дальневосточников рассматривают бюджет от 300 до 700 тыс. рублей, а 9% — от 700 тыс. до 1,5 млн рублей. И лишь 3% опрошенных не ограничены в средствах и готовы потратить свыше полутора миллионов рублей на преображение своих владений.
Тренды на комфорт и отдых
Интересно, что масштабная реконструкция — не главная цель этого сезона. Основная масса опрошенных (35%) планирует поддерживать порядок на участке без проведения крупных строительных работ. Однако остальные нацелены на более глубокие перемены. Так, 15% собираются комплексно обновить и дом, и территорию, 14% займутся инженерными системами и благоустройством, а 12% сконцентрируются исключительно на ремонте самого строения. Еще 11% планируют возвести новые объекты — от беседок до хозблоков.
При этом важно, что даже точечные улучшения включают широкий спектр покупок — от отделочных материалов до садового инструмента. Пик спроса на эти товары, по данным аналитиков, традиционно приходится на начало июня, когда дачный сезон набирает полную силу.
Ремонт, утепление и системы безопасности
Среди дальневосточников, решивших обновить свое загородное жилье, безусловным лидером стал косметический ремонт — его запланировали 63% респондентов. Капитальный ремонт рассматривают 35% опрошенных. Замена инженерии, включая отопление, водоснабжение и электрику, актуальна для 31%, а утепление фасадов и замена оконных блоков важны для 24% жителей региона. Обустройство веранды или крыльца стоит в планах у 23% дальневосточников. Менее популярны, но все же набирают актуальность перепланировка комнат (12%) и установка систем видеонаблюдения и охраны (9%).
Беседки обгоняют теплицы
Восприятие загородной недвижимости на Дальнем Востоке меняется. Участок все чаще рассматривается как пространство для досуга, а не только для огородных подвигов. Абсолютным лидером среди новых построек стали беседки, террасы и летние кухни — их возведение планируют 38% опрошенных. Теплицы и огородные зоны, напротив, сохраняют высокую позицию, но уступают — их выбрали 34% респондентов. Замыкают тройку популярных объектов гаражи, навесы и парковки с 32%. Бани и сауны интересуют 26% дальневосточников, а бассейны, купели и открытые чаны — 18%.
Ландшафт и эстетика
Если строительство призвано расширить функционал, то ландшафтные работы направлены на создание уюта. В этом сезоне жители ДФО сделают акцент прежде всего на озеленении участка — высадке деревьев, кустарников и цветников (42%). Почти так же часто — в 40% случаев — планируется обновление забора и въездной группы, ведь фасад дома и ограждение становятся визитной карточкой владения. Система водоснабжения, важный аспект для комфортного проживания, заинтересовала 36% опрошенных. Ландшафтным освещением займутся 32%, мощением дорожек — 30%. Замыкают рейтинг дренаж и ливневая канализация (28%) — практичное решение для дальневосточного климата, а также автоматическая система полива (13%).
Портрет владельца
Высокая активность в благоустройстве объясняется тем, что большая часть респондентов уже владеет загородной недвижимостью. Статистика показывает, что 33% дальневосточников уже имеют собственный дом или дачу. Еще 7% планируют арендовать загородное жилье на летний сезон. При этом 5% намерены совершить покупку в этом году, а 4% активно мониторят рынок в поиске подходящего варианта.
Сергей Ерёмкин, управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости», отмечает устойчивое восстановление рынка. За первые пять месяцев 2026 года количество сделок купли-продажи в этом сегменте выросло на 9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Причем более четверти покупателей ориентируются на круглогодичное или сезонное проживание для всей семьи. Как подчеркивает эксперт, загородный формат перестает быть просто дачей — это полноценная альтернатива городской квартире.
Возрастные предпочтения
Интересно, что выбор формата жилья сильно зависит от возраста. Старшее поколение (55–64 года) традиционно выбирает классические дачи в СНТ советского периода — таких оказалось 39%. В то время как молодежь (18–24 года) все чаще присматривается к современным форматам: таунхаусы с небольшим личным участком предпочли бы 21% опрошенных. Этот коливинговый формат, подразумевающий блокированную застройку и общие стены при отдельных входах, оказывается для молодых семей привлекательнее, чем изолированный частный сектор с большим наделом.
