«Дальневосточное обозрение». По итогам первого полугодия россияне получили в ВТБ на готовые частные дома около 2,3 тысяч ипотечных кредитов — в пять раз больше, чем на строительство домов «с нуля». Доля готовых объектов в сделках с загородной недвижимостью достигла 83%, увеличившись на 10 процентных пунктов год к году. Почти каждый второй заемщик (46%) приобрел дом на вторичном рынке — год назад таких было всего 15%.
Спрос на ипотеку на загородном рынке уверенно рос все первое полугодие. Пик пришелся на март, когда была перезапущена рыночная ипотека в этом сегменте: число сделок выросло почти на 40% по сравнению с предыдущим месяцем.
Также активно меняется структура спроса. По итогам первого полугодия на готовые объекты в ВТБ пришлось 83% сделок на рынке загородной недвижимости. Для сравнения: в первом полугодии 2024 года их доля составляла 69%, в первом полугодии 2025-го — около 73%. Основной прирост дал вторичный рынок, где доля сделок выросла с 15% до 46% год к году. Средний кредит на готовый дом по итогам января–июня составил 4,7 млн рублей.
«Рынок ипотеки на загородную недвижимость восстанавливается в 1,5 раза быстрее многоквартирного — во многом благодаря снижению ставок, которое вернуло долго выжидавших клиентов. Теперь они активны даже вне традиционного сезона, и их спрос все больше смещается в сторону программ без господдержки. При этом заемщики чаще выбирают готовые дома», — прокомментировал старший вице-президент, директор департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ Алексей Охорзин.
В рамках ответственного подхода к кредитованию банки все чаще использует счета эскроу при выдаче рыночной ипотеки на ИЖС, а не только по госпрограммам.
Редакция «Дальневосточное обозрение» — аналитическое издание о власти, политике и бизнесе на Дальнем Востоке
