Как мы писали ранее, в Приморье ищут покупателей на площади Дальневосточного федерального университета. Так, в конце мая в Уссурийске ушел с молотка биофак с прилегающей территорией по адресу ул. Чичерина, 44. Начальная цена без учета НДС была заявлена в 101,172 млн рублей. Из них почти 43 млн — за земельный участок, остальные 58 — за сам объект недвижимости.
В итоге счастливым обладателем бывшего храма знаний стал индивидуальный предприниматель Алиев Эльмаддин Магаммед Оглы. За новую собственность он предложил 106,23 млн рублей. Как сообщает сайт «РБК Компании» (18+), основной вид деятельности господина Алиева — «торговля оптовая неспециализированная пищевыми продуктами, напитками и табачными изделиями». Руководит и владеет он ООО «ЭЛЬВИН-А», зарегистрированном в том же Уссурийске.
И, если верить данным сервиса, то финансовые дела у «ЭЛЬВИН-А» последние годы — не очень. Самым удачным для существования был 2021-й: тогда компания показала 23,6 млн выручки и 2,68 млн прибыли. Для сравнения, результаты прошлого года — чуть более 6 млн выручки и всего 175 тысяч прибыли. Любопытно, поможет ли бывший уже биофак положение исправить?
Еще один лот по ул. Спортивной, 6 в Находке должен был уйти с молотка 4 июля. Состоял он из земельного участка 0,13 га и здания площадью 4,4 тысячи квадратов.
«Под существующее здание Инженерно-экономического факультета ДВГТУ», — значилось в качестве вида разрешенного использования.
Начальная цена была установлена в размере 71,8 млн рублей, но, как следует из размещенных на сайте «ДОМ.РФ» (18+) документов, «на дату окончания срока подачи заявок на участие в аукционе заявки на участие в аукционе не поступили». В связи с чем аукцион признан несостоявшимся.
Однако на 18 июля назначен еще один аукцион по той же Спортивной, 6. Продается участок 0,06 га рядом со зданием корпуса. Начальная цена — 1,59 млн. Вид разрешенного использования — коммунальное обслуживание.
Заявки принимаются до 14 июля, поэтому сказать, пользуется ли предложение спросом на момент написания материала, не можем. Если среди наших читателей есть желающие — время еще осталось.
Зато можем привести данные о торгах, которые прошли осенью 2024-го. Тогда был продан бывший центр изучения китайского языка и культуры на улице Октябрьской. В аукционе, символично прошедшем 25 октября, участников было аж восемь.
Что интересно, среди них — индивидуальный предприниматель Алиев. Но на этот раз — Ниямаддин Магаммед Оглы. Впрочем, среди видов деятельности «РБК Компании» (18+) указывает все ту же торговлю продуктами, напитками и табачными изделиями.
Победителем же стал Кирилюк Александр Геннадьевич, который выложил за земельный участок со зданием 68,8 млн рублей. При начальной цене почти вдвое ниже — 35,4 млн.
Известно, что среди депутатов приморского краевого Заксобрания есть полный тезка победителя аукциона. Официальный сайт регионального парламента сообщает, что родился народный избранник 24 июля 1971 года в приморском селе Яковлевка, «с 1991 года вел предпринимательскую деятельность. Руководил организациями и предприятиями в сфере торговли, строительства, производства строительных материалов», а кроме того «является экспертом в области градостроительной деятельности». Входит в состав комитета по региональной политике, законности и международному сотрудничеству.
В ноябре того же 2024-го по начальной цене в 77 млн рублей ушел лот по Чичерина, 54, объект культурного наследия регионального значения «Здание Никольск-Уссурийской женской гимназии», тоже в прошлом один из корпусов ДВФУ.
Кампусы в ДФО: кто, где и, самое главное, когда их построит?
Единственным желающим и, соответственно, победителем стал Гусейнов Джахангир Гусейн Оглы, учредитель и владелец ООО «Джаван». Среди видов деятельности — вновь торговля напитками и табачными изделиями.
Кстати, господин Гусейнов также боролся за право обладанием здания по ул. Октябрьской, но, как мы уже знаем, в том аукционе уступил. Еще раньше, весной 2023-го, со второй попытки нашелся владелец бывшего общежития по ул. Плеханова, 29А.
В марте единственный претендент на участие в торгах, ООО «Дикси» — учредитель и директор Меликян Сурен Сейранович, основной вид деятельности: аренда и управление недвижимости, а также торговля замороженными продуктами — не предоставил задаток в размере 7 млн рублей, поэтому аукцион признали несостоявшимся.
Но спустя всего месяц поступило уже две новых заявки: от Уссурийского ООО «Чурин и М-Ко» и ООО «Лермонтов-инновации» из Иркутска.
Первая компания также не внесла задаток. Кстати, ее генеральный директор и учредитель… Меликян Сурен Сейранович. Помимо «Дикси» и «Чурина» он также владеет ООО «Ювелирный дом» и руководит ЗАО «Уссурийский ГУМ».
Но вернемся к аукциону. Итак, единственными участниками остались иркутяне. В этом случае «договор заключается по начальной цене предмета аукциона», то есть, за 71,1 млн рублей.
Как ни странно, основной профиль сибирской компании — недвижимость. Руководит «Лермонтовым» Егорова Юлия Николаевна, владеет — Егоров Алексей Юрьевич. Он же председатель иркутского реготделения «Опоры России» и экс-депутат гордумы.
Бизнесом Алексей Юрьевич занимается уже больше 30 лет, начинал еще в школе. Открывал как компьютерные магазины, так и сети общепита. В 2000-х перешел на девелопмент и реновацию, в том числе, реконструировал здания в родном Иркутске, Ангарске и Хабаровске.
Кстати, офис «Лермонтов — инновации», если верить объявлению о вакансии разнорабочего, в Уссурийске теперь располагается как раз на Плеханова, 29А.Ну и добавим, что реализация зданий ДВФУ «на материке» началась не вчера и даже не в 2023-м.
Еще в 2014 году, после переезда на о. Русский, был определен порядок и условия продажи 55 объектов в собственности университета. Вырученные средства должны были пойти на строительство второй очереди островного кампуса.
А в июне нынешнего года исполнилось ровно десять лет, как был заложен первый камень в основание второй очереди.
На торжественной церемонии тогдашний ректор Сергей Иванец напомнил откуда возьмутся средства: «Ресурсом для ее [второй очереди кампуса] строительства станут средства, которые будут выручены от продажи корпусов, высвобожденных в материковой части города после переезда университета на о. Русский».
А вот заголовок новости от 1 января уже 2025-го: «Вторая очередь кампуса ДВФУ будет построена к 2027 году».
Читаем дальше: «Мы давно мечтали об этом, но именно в этом году мечта стала реальностью. Издано поручение президента России о включении ДВФУ в программу «кампусов мирового уровня». Мы построим новые общежития и учебные корпуса к 2027 году и подарим больше возможностей для профессионального и личного развития нашим студентам и сотрудникам», – рассказал уже нынешний ректор университета Борис Коробец.
В общем, желаем нынешним абитуриентам все-таки дождаться второй очереди.
Больше материалов о сфере недвижимости на Дальнем Востоке читайте в рубрике по ссылке.
Фото: сайт «ДОМ.РФ» (18+)
Лица высшего образования — 2: вузы Дальнего Востока и их ректоры
Редакция «Дальневосточное обозрение» — аналитическое издание о власти, политике и бизнесе на Дальнем Востоке
