В ноябре Госдума во втором и третьем чтениях приняла изменения в Федеральный закон «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» и Федеральный закон «О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Нововведения закрепляют формирование на базе единой информационной системы жилищного строительства, оператором которой является ДОМ.РФ, платформы, объединяющей сведения об объектах культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии, для привлечения к их восстановлению внебюджетных инвестиций.
Для этого предусмотрена интеграция платформы «Наследие.дом.рф» с государственными информационными системами, содержащими сведения о таких объектах. На портале уже собрана информация о более чем 1600 объектах из 80 регионов. В рамках Программы к 2030 году планируется привести в удовлетворительное состояние не менее 1000 объектов культурного наследия. «Дальневосточное обозрение» заглянуло в каталог ОКН макрорегиона.
Что предлагает «Наследие.дом.рф»?
Инвесторам: возможность выбрать объект по интересующим параметрам, изучить его историю и технические характеристики, участвовать в торгах на выкуп или аренду, а также воспользоваться действующими льготами. Можно претендовать на получение льготного кредита по ставке 9 % годовых для финансирования реставрации и приспособления объектов для современного использования.
Гражданам: шанс предложить свой объект для восстановления, участвовать в выборе его нового использования и ознакомиться с успешными примерами реставрации.
Амурская область
Дальний Восток тесно связан с военной историей, потому здания военных ведомств в качестве культурного наследия региона представлены довольно часто. Казармы 2-го Восточно-Сибирского линейного батальона в Благовещенске — одно из таких. Постройки конца XIX века площадью 1205 кв. м сегодня не используются. К объектам культурного наследия регионального значения относят Штаб регулярных войск Благовещенского гарнизона.
Забайкальский край
В Чите предлагают инвестировать в памятник регионального значения жилой дом Е. Д. Ловцовой. Здание XIX века площадью 220,7 кв. м. сегодня находится в полном запустении, периодически там случаются пожары из-за ночующих в подвале лиц без определенного места жительства. Но у дома есть тайна. Многие интересуются двумя перевернутыми крестами по обеим сторонам фасада, связывая их с католической церковью и даже с сатанизмом. К сожалению, сведений о хозяйке или архитекторе, построившем здание, не сохранилось, поэтому однозначно сказать об архитектурной задумке нельзя.
120-летний Дом гражданского губернатора с резными украшениями, считают читинцы, заслуживает особого внимания. Деревянное здание на кирпичном цоколе построили в 1903 году специально для Забайкальского областного правления. Сначала был составлен проект двухэтажного каменного дома за 105 740 рублей. Однако из-за того, что Министерство финансов не могло выделить такую крупную по тем временам сумму, было решено построить деревянное здание. За основу взяли проект якутского областного правления со сметой в 50 996 рублей. Деньги должны были поступать в течение четырех лет и, чтобы ускорить строительство, использовали деньги из рыбопромышленного и каторжного капитала.
Кирпичную кладку делали китайские рабочие, деревянные стены возводили местные. Через три года после начала стройки главного архитектора Никитина освободили от обязанностей и заменили на гражданского инженера Тустановского. Он закончил работы в 1903-м, но здание не приняли и еще три года устраняли недостатки. Сегодня здание площадью 1130,6 кв. м не используется.
Камчатский край
В Петропавловске-Камчатском инвесторам предлагают обратить внимание на дома № 14 и № 6 по улице Красноармейской, построенные в начале XX века по проекту архитектора Константина Заранека, приглашенного из Санкт-Петербурга. Эти памятники русской архитектуры эпохи модерн строились как жилые дома для членов и служащих суда, а также прокурора. Сегодня — в аварийном состоянии. Местность носит название Судейский городок.
Приморский край
На платформе имеются сведения сразу о 10 объектах региона. В первую очередь это здание военного ведомства на ул. Морозова во Владивостоке. Памятник архитектуры регионального значения, возведённый в начале XX века, относится к числу исторических построек, связанных с военной историей и административной деятельностью соответствующего периода. Архитектурный облик объекта характерен для административных сооружений того времени. Общая площадь здания 1201,4 кв. м, территории — 3927 кв. м. В центре столицы ДФО, на улице Светланской, инвесторов ищут зданию первой публичной на Дальнем Востоке библиотеке им. Гоголя (ныне им. М. Горького). В. А. Жариков, торговый депутат по Владивостоку, построил здесь, по его собственному выражению, «имение» с надворными постройками, службами и т. д.
Был Василий Анисимович и постоянным членом Владивостокской городской управы, гласным городской думы, членом попечительского общества о тюрьмах, церковным старостой в Градовладивостокском кафедральном соборе, председателем совета старшин собрания приказчиков. Но главной коммерцией для Жарикова были строительные подряды. Он возводил городскую больницу, Мальцевский базар, Покровский собор. В первые годы, в разное время, в здании размещался ресторан и гостиница «Европейская», инспекция строительных работ Владивостокского порта, винно-бакалейный магазин Жарикова. В 1912 году Жариков В.А. предложил городским властям по сходной цене свой каменный трехэтажный дом для городского училища. В 1913 году в здание перевели библиотеку. Сегодня памятник краевого значения площадью 922,4 кв. м в неудовлетворительном состоянии.
Стены замка Яна Янковского в Хасанском районе — достопримечательность бухты Витязь времен раннего становления и освоения территории. Отец Яна, польский дворянин Михаил Янковский, приехал в Приморье в 80-е годы XX века. Он участвовал в экспедициях по изучению края, управлял золотым прииском, вывел породу лошадей, приспособленную к дальневосточному климату. Его сын Ян переселился в район мыса Гамова и организовал успешное оленеводческое товарищество. Среди приморской самобытной природы он построил свой дом. Его дом-замок мог выдержать нападения маньчжуров, которые случались в то время. В подвале была сделана тайная комната, вход в замок находился в сторожевой башне, а потайной ход вел к водопаду.
К нескольким историческим объектам конца XIX – начала XX века предлагают присмотреться в Уссурийске. Это доходный дом на ул. Ленина площадью 239,5 кв. м, ансамбль жилой застройки военного ведомства, общей площадью 341,6 кв. м, бывшие мясные склады купца Чурина (430,5 кв. м), дом врача железнодорожной больницы Фролова (332,9 кв. м), два жилых дома офицерского состава (265,6 кв. м и 276,5 кв. м) и особняк генерала (235,6 кв. м), вид которого явно проигрывает на фоне офицерского жилья.
Республика Бурятия
На платформе «Наследие.дом.рф» в Бурятии представлены несколько объектов. Одноэтажная каменная торговая лавка купца Сиротина (320,4 кв. м) в с. Баргузин использовалась до 2009 года, в ней располагался музей поселка. Сегодня здание находится в неудовлетворительном состоянии и пустует.
В таком же состоянии здания бывшего управления Селегинского пароходства (329 кв. м), бывшего казначейства (482,9 кв. м) и дом начала XX века (482,9 кв. м) в г. Кяхта. Последний интересен тем, что по сведениям старожилов в нем останавливался Петр Кузьмич Козлов, русский ученый, путешественник, которому принадлежит открытие развалин древнего китайского города-крепости Хара-Хото на севере Монголии.
Памятник регионального значения, большой дом на ул. Некрасова в Улан-Удэ, своим главным южным фасадом фиксирует историческую красную линию улицы. Здание является ярким образцом деревянной, с богатым декоративным оформлением фасадов, жилой архитектуры Верхнеудинска начала ХХ века.
Республика Саха (Якутия)
Здесь инвесторам предлагают обратить внимание на два объекта, описание которых на платформе — самое подробное из встреченных нами по ДФО, что, наверное, может свидетельствовать о трепетном ментальном отношении к исторической памяти.
Здание Якутского реального училища (2465,4 кв. м) строилось еще в царское время. В 1905 г. Государственный совет, рассмотрев представление Министерства народного просвещения о кредите на постройку нового здания для Якутского реального училища, постановил отпустить из государственного казначейства 145 133 руб. Иркутский генерал-губернатор председателем строительного комитета назначил губернатора области И. И. Крафта. С 1908 г. по 1910 г. на стройке работало несколько артелей рабочих, нанятых в Иркутске. Уже в ходе строительства губернатор решил заменить печное отопление центральным водяным или паровым отоплением, что для Якутска, находящейся в зоне вечной мерзлоты было смелым техническим решением. В июне 1911 г. была произведена окончательная приемка. Однако через 5-6 лет фундамент здания стал деформироваться вследствие отрицательного воздействия тепла, исходящего от работающих котлов, которые стояли впритык к стенам здания. Вечномерзлый грунт под фундаментом стал протаивать, что привело к разрушению части стены. За все время эксплуатации здание подвергалось нескольким капитальным ремонтам из-за деформации фундамента. В начале 90-х здание было заброшено.
В более привлекательном состоянии здание мужской гимназии, построенное в 1873 году. На необходимость открытия учебного заведения, которое давало бы серьезное общее образование, настояли передовые слои населения города Якутска. Якутский губернатор А. Д. Лохвицкий и иркутский генерал-губернатор поддержали инициативу. Учитывалось и пожертвования жителей Якутии в сумме 15 тыс. руб. 26 июня 1867 г. Государственный Совет вынес постановление о преобразовании Якутского уездного училища в прогимназию. В это время, в связи с продажей Русской Америки, Якутское отделение Российско-Американской компании было ликвидировано. Занимаемый им участок земли был пожертвован в пользу городского управления с условием постройки здания для прогимназии. Началось возведение по размерам крупного для провинциального города двухэтажного здания.
В нем в свое время учились выдающийся общественный деятель В. В. Никифоров, дослужившийся до поста якутского губернатора, основатель музея А. И. Попов, один из основоположников якутской литературы А. Е. Кулаковский, выдающиеся историки Г. А. Попов и Г. В. Ксенофонтов и др. В этом здании в советское время размещались городские школы, с 1934 г. – рабфак Якутского пединститута, с 1956 г. – факультеты Якутского госуниверситета, затем военная кафедра ЯГУ. С конца 90-х гг. прошлого столетия в связи с аварийным состоянием здания занятия прекратились. Здание представляет исторический интерес как одно из первых учебных заведений общегородского значения. Является одним из самых интересных в архитектурном и историческом отношении домов в городе.
Хабаровский край
Возможно вызовет интерес у инвесторов загородный дом купцов Богдановых, выстроенный в формах неоклассицизма на берегу Амура в Хабаровске. Имение на высоком берегу Амура братья Богдановы купили в 1869 г. у купца И. Р. Рафаилова. Когда-то братья создали здесь экспериментальное фермерское хозяйство на основе американского опыта с целью производства зерна для выработки спирта. В 1923 г. вся усадьба была национализирована, в жилом доме оборудовали дом отдыха. В 1927 г. в нем размещался туберкулезный диспансер.
В конце 1960-х гг. в здании находился клуб костно-туберкулезного санатория. Проведенный в начале 90-х ремонт упростил декор фасадов, каждый из которых отличался неповторимостью архитектурных решений. Сейчас техническое состояние здания неудовлетворительное. Оно не охраняется, не эксплуатируется, заброшено и запущено. Но от запустения можно попробовать избавиться.
«Наша цель — восстановить исторические объекты и сделать их частью современной и культурной жизни страны. Свой вклад в сохранение наследия может внести каждый», — говорится на платформе.
Ирина Северцева
Фото с платформы «Наследие.дом.рф»
Редакция «Дальневосточное обозрение» — аналитическое издание о власти, политике и бизнесе на Дальнем Востоке
