Недавно назначенный и.о. зампреда правительства Хабаровского края по вопросам строительства провел встречу с обманутыми дольщиками. ЖК «Ленинградский» (Хабаровск) известен своей непростой и долгой историей. Ключи, которые обещали выдать еще в далеком 2019 году, до сих пор так и не вручены. Получат ли люди надежду после кадровых изменений в региональном Минстрое? Подробности в материале “Дальневосточного обозрения”.
Как “Лидер” сдвигал сроки по ЖК «Ленинградский», а Хабаровск ждал
Изначально сдать объект ООО “Лидер” обещал к 2019 году. Люди, думая, что этот дом — их последний шанс приобрести квартиру, брали ипотеку и покупали недвижимость в ЖК “Ленинградский”. Многие для приобретения квартиры в этом жилкомплексе использовали единственную возможность взять дальневосточную или семейную ипотеку. Но застройщик не уложился в обозначенные сроки. Их сдвинули на лето 2022 года. Однако деньги закончились раньше. Как отметили в суде, из-за “нерационального и нецелевого” их использования гендиректором.
Уголовное дело возбудили в 2021 году. Тогда Константину Леонтьеву дали последний шанс завершить стройку и загладить тем самым свою вину. Однако ничего не изменилось и объект попал в число проблемных. Затем стройка пошла, но медленно и уже под руководством нового директора компании.
Суд приговорил Леонтьева к 2,5 годам колонии общего режима в декабре 2024 года. Приговор смягчили из-за соглашения о сотрудничестве со следствием. Виновным его признали по статье о злоупотреблении полномочиями, повлекшим тяжкие последствия.
К этому моменту сумма ущерба семьям дольщиков кардинально изменилась — с 18,9 миллиона рублей до 473 миллионов.
Сейчас ситуация с ЖК “Ленинградский” находится на особенном контроле правительства Хабаровского края и губернатора Дмитрия Демешина.
Перемены в региональном Минстрое
Стоит напомнить, что недавно в краевом Минстрое, после неоднократной критики со стороны главы региона, свои должности покинули Анастасия Зотеева и Виктор Витиник. Причиной их отстранения в пресс-службе правительства назвали “несоответствие занимаемой должности, нарушения условий контракта”.
— Для меня должностные лица любого министерства — это, в первую очередь, не обаятельные люди, а способные реализовывать государственную функцию. Поскольку эта функция не была реализована, я принял решение об увольнении этих людей, которые не способны были справиться с работой. Также прекратил работу заместителя председателя правительства по вопросам строительства Виктора Витиника, — подчеркнул Дмитрий Демешин, отвечая на вопрос “Дальневосточного обозрения” в ходе прямой линии.
На их места пришли другие чиновники. Так, и.о. главы регионального Минстроя назначен Александр Мелихов. И.о. зампреда правительства края по вопросам строительства стал Алексей Колеватых. Именно он был инициатором встречи с обманутыми дольщиками.
Демешин объяснил перезагрузку строительного блока в Хабаровском крае
Встреча с обманутыми дольщиками ЖК «Ленинградский»
В своих соцсетях новый и.о. зампреда правительства по вопросам строительства Хабаровского края анонсировал встречу с дольщиками ЖК “Ленинградский”. Он пообещал ответить на вопросы пострадавших и рассказать о планах по достройке дома. Журналистам “Дальневосточного обозрения” удалось побывать на собрании и поговорить с Алексеем Колеватых.
Он начал свою речь перед обманутыми дольщиками с объявления: решение о достройке жилого комплекса принято. Далее отметил, что, вероятно, и ранее людям приходилось это слышать. В этот раз новое руководство не просто настроено разрешить ситуацию с проблемным ЖК, но и делает ставку на открытость и диалог с людьми.
— 451 человек у нас числится в списке пострадавших. Мы понимаем озабоченность тех дольщиков, которые ждут квартиры. Цена достройки сформирована по итогу обследования данного объекта, то есть были проведены изыскания, уточнено его техническое состояние, разработана проектная документация, которая предполагает его полное завершение, — рассказал чиновник.
Работа предстоит большая. Колеватых отметил, что техническая готовность объекта, согласно результатам экспертизы, составила порядка 80%. При этом чиновник рассказал, что не смотря на такой процент готовности, есть много нюансов. Из-за заморозки строительства на достаточно большой срок, многие конструкции пришли в негодность. Придется демонтировать часть из них для соблюдения требований безопасности и обеспечения надежности строительства.
Для того, чтобы привести объект в надлежащее состояние и завершить начатую много лет назад стройку, потребуется немаленькая сумма. Но, как рассказал Алексей Колеватых, работа в этом направлении уже ведется. Для ввода жилого дома в эксплуатацию, по расчетам экспертов, необходимо 2 миллиарда 295 миллионов рублей. Эти деньги планируют выделить из бюджета региона.
— Сейчас мы ожидаем получения первых денежных средств и будем определять подрядную организацию, которая приступит к работе. Готовим передвижку денежных средств. Выделяются деньги и мы сразу начинаем процесс достройки. Планируем, что физически компания, которая будет завершать эту работу, выйдет до 1 сентября 2025 года уже выйдет на строительную площадку. Это мое перед вами обязательство, — заявил и.о. зампреда правительства.
После начала работ, как отметил Колеватых, срок строительства не будет превышать 26 месяцев. Однако, заметил чиновник, это лишь тот срок, который определен проектной документацией.
— В моем понимании работы можно завершить за год. И в 2025-м планируем дополнительно выделять денежные средства. И в следующем году, если нам позволят возможности бюджета обеспечить всю сумму. Наша задача в 2026-ом завершить данный объект, будем к этому стремиться, — рассказал чиновник.
Волновал людей и такой вопрос: а как начнут строительство, если до сих пор не подписана новая проектная документация? Так, например, участник рабочей группы при Министерстве строительства Татьяна, рассказала, что из-за внесения корректировок в план достройки — исключения из проекта гостиницы, а также четвертого и пятого подъезда — конкурсный управляющий отказывается подписывать документы.
Алексей Колеватых пояснил: подписание новых документов и достройка дома — два параллельно идущих процесса. По заверениям нового зампреда, это никак не повлияет на заключение договора с новым подрядчиком.
Сообщил чиновник и о том, что хоть судебные тяжбы еще не завершены, но все вопросы будут закрыты в интересах дольщиков.
Многие из людей, купивших квартиру в этом доме, оказались в непростой ситуации из-за действий застройщика. На встрече с и.о. зампреда правительства по вопросам строительства дольщики делились своими историями. Кто-то хотел перебраться в столицу Хабаровского края из других регионов, но остался ни с чем. Кто-то успел обзавестись двумя детьми за время строительства жилого комплекса. Кто-то живет в общежитии, поскольку ключи от заветной квартиры до сих пор не получил.
Наше внимание привлекла история Екатерины, которая сама себя называет “дважды обманутая дольщица”.
— К сожалению, так получилось в жизни, что я и моя семья — дважды обманутые дольщики. Первый раз мои родители взяли ипотеку в квартале Кленовом. Стройка была приостановлена, заморожена. Застройщик объявил себя банкротом. Потом [после того, как дом все же достроили] мы продали с горем пополам эту квартиру, потому что она быстро пришла в негодное состояние. Стала разрушаться, — рассказала историю своей семьи девушка.
Но на этом беды с приобретением недвижимости для Екатерины не закончились. Ей “повезло” и во второй раз нарваться на нерадивого застройщика.
— В ЖК “Ленинградский” мы попытались купить квартиру для родителей в 2019 году. Заскочили в самый последний момент, оставалось совсем немного квартир. Взяли ипотеку. Тогда здесь очень активно шла стройка. А потом резко все остановилось… Мы не отслеживали и честно ждали, когда нас пригласят на вручение ключей. И тут на нас начали выходить представители прокуратуры и приглашать на допросы. Только тогда и узнали, что дома у нас нет. Сейчас родители живут на фактически на даче.
После первого такого грустного опыта веры мало. Но надежда есть, стараемся ее сохранить. Мы хотим получить дом, потому что честно платим, — поделилась дольщица.
После проведенной беседы с новым зампредом краевого правительства по вопросам строительства настроение среди обманутых дольщиков изменилось. Кто-то отмечал, что Алексей Колеватых вел себя весьма уверенно и внушил им надежду, с кем-то после встречи он поговорил лично.
— У нас нет плана “Б”, есть только один — достроить дом в установленные сроки. Других вариантов просто нет, — подвел итог встречи Алексей Колеватых.
Больше о политике и бизнесе в Хабаровском крае читайте в рубрике «Дальневосточного обозрения».
Вероника Строева
Фото: автора, пресс-служба правительства Хабаровского края
Глава Минэнерго Хабаровского края презентовал концепцию “Виртуального газопровода”
“Дисциплинарка” за лоджию: прокуратура оштрафовала ООО “Реал строй” в Хабаровске
Редакция «Дальневосточное обозрение» — аналитическое издание о власти, политике и бизнесе на Дальнем Востоке
