Хабаровск в ближайшие годы ждет грандиозная стройка. Мастер-план развития краевого центра наполнен амбициозными идеями, реализация которых позволит дать импульс как социальной, так и экономической сфере всего Хабаровского края. В рейтинг «Дальневосточного обозрения» вошли социально значимые проекты, предполагающие государственное участие или поддержку. Все они находятся в разной стадии реализации — от поиска инвесторов до частичного запуска — и предполагаются к сдаче в ближайшие несколько лет. Мы сравнили объем заявленных инвестиций.
Хабаровский межвузовский кампус
В начале февраля губернатор Хабаровского края Михаил Дегтярев принял участие в совещании по вопросам создания сети современных кампусов, которое провел президент России. Программа стартовала в стране по поручению Владимира Путина в рамках национального проекта «Наука и университеты». Глава государства поручил создать к 2030 году 25 кампусов на основе механизмов государственно-частного партнерства. В 2021 году были отобраны 8 проектов первой очереди, в 2022- м — 9. Хабаровск вошел во вторую волну отбора.
– Современные удобные кампусы в целом послужат стимулом для формирования современной городской среды, всей инфраструктуры, необходимой для ведения бизнеса, для работы и отдыха, комфортной жизни людей. Будут содержательно и архитектурно вписаны в окружающее пространство. И этот опыт будет учитываться в том числе при развитии городов в рамках мастер-планов. Мы сейчас такую работу ведем по городам Дальнего Востока, Арктики, будем ее обязательно распространять и на другие регионы России, – отметил Владимир Путин.
Межвузовский кампус, проект которого по объему заявленных инвестиций занимает лидирующую позицию нашего рейтинга, объединит усилия шести университетов и научно-исследовательских институтов и станет крупнейшим в Дальневосточном регионе центром высшего образования. На территории 12 гектаров предусматривается новая застройка площадью свыше 17 тысяч квадратных метров и реконструкция существующих зданий порядка 74 тысяч квадратных метров. Кампус включит в себя учебные корпуса, лаборатории, конгресс-центр и общежития. В нем будут учиться более 30 тысяч студентов. К слову, в настоящее время прорабатывается вопрос о создании рядом с межвузовским кампусом технопарка «Амур».
Как сообщал в своем ТГ-канале (18+) губернатор Хабаровского края Михаил Дегтярев, уже «определен участок под застройку по улице Тихоокеанская общей площадью около 190 тысяч квадратных метров, согласована концепция фасадных и архитектурно-градостроительных решений кампуса, завершены геологические и экологические изыскательские работы по первому этапу проекта, получены технические условия на присоединение к сетям электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения».
Флагманские проекты — межвузовский кампус в Хабаровске, новое здание Дальневосточного художественного музея, объединенная набережная на участке от Речного вокзала до улицы Запарина в ноябре 2023 года жюри XXXI Международного фестиваля «Зодчество» отметило Золотым знаком в рамках номинации «Городская среда и комплексные городские проекты».
Возведение кампуса в Хабаровске, по информации краевого Минобрнауки, планируют начать с современных студенческих общежитий, затем начнут строить лабораторные и учебные помещения.
В настоящее время на строительной площадке уже проводят подготовительные работы: прокладывают временные подъездные пути и временные инженерно-технические сети, устанавливают временные строения.
– Для любого кампуса очень важно находиться в структуре города. Он дает массу возможностей для развития вузов. Руководитель Президентской Академии Алексей Комиссаров подписал документы о вхождении академии в состав кампуса, это принципиально важно. У студентов хабаровского филиала появятся новые площади на территории Северного микрорайона, общежития, появятся возможности для занятий спортом, большие культурные центры и залы, – рассказал Евгений Никонов.
Хабаровский межвузовский кампус вызвал большой интерес на Международной выставке-форуме «Россия», где прошел тематический день «Наука и университеты». Презентацию проекта провели представители министерства образования и науки Хабаровского края совместно с вузами. По данным сайта «Прокампус.рф» предварительная полная стоимость проекта определена в сумму 27,7 млрд рублей.
Проект будет реализован по концессионному соглашению. Документация на строительство комплекса общежитий для студентов уже передана на государственную экспертизу.
Спортивно-туристический комплекс «Хехцир»
Второе место занимает международный горнолыжный курорт, который раскинется на площади в 360 гектаров всего в 30 минутах автомобильной езды от Хабаровска. Комплекс будет состоять из восьми ключевых зон, где смогут активно отдохнуть и жители Хабаровского края, и гости региона, и интуристы, что скажется на развитии туристической отрасли всего Дальневосточного федерального округа. Кроме того, будут созданы новые рабочие места и пойдут дополнительные поступления в бюджеты всех уровней.
— На Дальнем Востоке развивается целый ряд горнолыжных центров. Площадку, где создается комплекс «Хехцир», я посещаю первый раз. Если говорить о создании новых спортивно-туристических комплексов, то это перспективное направление. Россияне любят зимний отдых. Это для нас традиция. В то же время кататься надо у себя дома. Развивать туризм в своей стране, создавать современную комфортную туристическую инфраструктуру – важное дело. Если инвесторы есть, природа позволяет, то надо строить, – сказал Юрий Трутнев во время своего рабочего визита на строящийся объект.
Любители горнолыжного спорта и активного отдыха с надеждой ждут 2028 года, когда СТК должен заработать в полную силу. Его пропускная способность составит около 200 тысяч человек в год. В комплексе предусмотрены все составляющие комфортного отдыха для разных категорий гостей. На территории СТК будут работать 11 горнолыжных трасс, зона биатлонного комплекса, кафе, гостиницы, парки. Также включена зона перспективного развития — кемпинги и гостиницы на 700 мест, рекреационная территория и смотровые площадки.
В настоящее время запущен I этап проекта, на реализацию которого инвестором АО «Центр инновационных технологий города Хабаровска» направлено более 1 млрд рублей. Общая же предварительная сумма, необходимая для строительства СТК, составляет 17 млрд 213 млн рублей. Большая часть финансовых вливаний запланирована на 2024-2026 годы. В сентябре прошлого года на полях ВЭФ в ходе питч-сессий от ВЭБ.РФ «Инвест-контакт. Интенсив по привлечению инвестиций в города Дальнего Востока» губернатор Хабаровского края пригласил инвесторов к участию в реализации проекта «СТК «Хехцир».
— К реализации проекта «Хехцир» я приглашаю всех заинтересованных инвесторов. Мы подготовили 360 гектаров земли под инвестпроект. Пусть для них это будет непрофильный актив. А мы обеспечим проекты инфраструктурой, — отметил Михаил Дегтярев.
Объединенная набережная Амура в Хабаровске
На третьем месте — набережная, которая обещает быть самой протяженной на Востоке России. Ее длина составит не менее 12 километров вдоль Центрального района и южной части Индустриального района Хабаровска.
Реализация проекта по созданию объединенной набережной Амура в Хабаровске разделена на два этапа. В ходе первого этапа будет охвачена дистанция от Речного вокзала до хабаровского «Водоканала» — части главного звена набережной, который соединяет существующую набережную Адмирала Невельского с дамбой. Проектирование на этом участке уже завершено, документация отправлена на государственную экспертизу. Во время второго этапа работы развернутся на дистанции от «Водоканала» до ТРЦ «Броско Молл». Здесь программы работ по комплексу инженерных и геологических изысканий, разработан эскизный проект с учетом 3D модели существующего рельефа.
Во время рабочей встречи Михаила Дегтярева с председателем Дальневосточного банка Сбербанка Андреем Черкашиным одной из главных тем обсуждения стала реализация проекта объединенной набережной. Как сообщили в пресс-службе краевого правительства, в ходе состоявшихся переговоров руководство дальневосточного филиала выразило готовность подключиться к реализации масштабного и во многом амбициозного проекта – возведению объединенной набережной в Хабаровске – в качестве концессионера. Глава региона поручил зампреду по вопросам строительства Кериму Сунгурову совместно с представителями банка подготовить необходимый пакет документов для подписания концессионного соглашения.
— Набережную обустроят смотровыми площадками, велодорожками, малыми архитектурными формами, а также зонами активного и спокойного отдыха. Открытый бассейн, колесо обозрения, краеведческий и художественный музеи, филармония, вторая очередь гостиницы с аквапарком, арена «Ерофей» станут магнитом притяжения как для жителей, так и для гостей города. По предварительным оценкам, поток посетителей этой территории может составить более одного миллиона человек в год, – отметил руководитель отдела реализации госпрограмм и инфраструктурных проектов краевого министерства туризма Михаил Сафронов.
На проектирование власти региона собираются потратить 330 млн рублей, а на строительство, по предварительный оценкам, нужно выделить 10 млрд.
Дальневосточный художественный музей
Строительство нового здания Дальневосточного художественного музей входит в мастер-план Хабаровска, который был представлен губернатором региона президенту России Владимиру Владимировичу Путину в рамках ВЭФ.
— Будущий музей — это больше, чем хранение и экспозиция фондов. Это современное общественное пространство с актуальной арт-площадкой для развития креативных индустрий. Уже окончательно сформирован земельный участок, на Градостроительном совете Хабаровского края утверждена концепция нового музея, — прокомментировал губернатор Михаил Дегтярев.
Этот проект, расположившийся на четвертой позиции нашего рейтинга, с недавнего времени стали называть «жемчужиной объединенной набережной». Архитектурная концепция нового здания ДВХМ органично вошла не только в проект, но и удачно увязана с градостроительными ансамблями площади Славы и Спасо-Преображенского кафедрального собора.
Помимо своего прямого предназначения – постоянных экспозиций и выставок шедевров из собраний российских и зарубежных музеев, а также показа работ современных художников, — ДВХМ станет точкой притяжения людей творческих профессий и увлечений. Здесь будет работать школа художественного искусства, запланировано проведение форумов и конференций. Кроме этого, в новом здании музея разместится архив для исследований, а также единственный в восточной части России центр художественной реставрации с современными реставрационными мастерскими, что создаст условия для обучения специалистов.
Концепцией предусмотрены открытые фонды для посещения до 100 тысяч человек в год на выставки редких полотен – проектные решения ДВХМ составляют 22 тысячи квадратных метров.
Соглашение по реализации проекта строительства нового здания Дальневосточного художественного музея между правительством региона, ГК «Бамтоннельстрой-Мост» в лице ООО «ИФР-ЭКСПО» и «Газпромбанком» было заключено на полях VIII ВЭФ в присутствии губернатора Хабаровского края Михаила Дегтярева и председателя совета директоров АО «Бамтоннельстрой-Мост» Руслана Байсарова.
— Современный музейный комплекс на берегу реки Амур станет новым культурным центром региона. Территория музея будет интегрирована в городскую среду с помощью новых пешеходных маршрутов и сквозного прохода, который обеспечит удобный доступ к набережной и городу. Реализация проекта способствует повышению привлекательности Хабаровского края для туристов и инвесторов, а также формированию позитивного имиджа Дальнего Востока как центра культурной жизни России, – рассказал заместитель генерального директора по перспективному развитию АО «Бамтоннельстрой-Мост» Виталий Шишмарев.
Напомним, что концепция нового здания учреждения культуры утверждена на Градостроительном совете Хабаровского края в апреле прошлого года. Капитальные затраты в проекте оцениваются в 9,8 млрд рублей. Ввести музей в эксплуатацию планируется до конца 2027 года.
Водно-оздоровительный комплекс «Броско Волна»
В 2024 году планируют к сдаче еще один ожидаемый проект — водно-оздоровительный комплекс на берегу Амура «Броско Волна». Его строительство началось еще в 2021 году. Площадь всего комплекса в 11 этажей превысит 59 тысяч квадратных метров.
Инвестор ООО «Броско» заявил инвестиции в размере 7,5 млрд рублей. Правительством края был предоставлен земельный участок без торгов, одобрена субсидия на возмещение затрат при строительстве внешней инженерной инфраструктуры на сумму более 300 млн рублей.
– Субсидия доведена по линии господдержки новых инвестиционных проектов (НИП). Средства направлены на компенсацию затрат по переустройству участка электрической сети на объекте. Остаток суммы планируется возместить инвестору в 2023–2024 годах. Конечно, мы готовы и продолжим поддерживать инициативы бизнеса, которые улучшают инвестиционный климат и делают регион привлекательным для туристов, – рассказывала ранее министр туризма края Екатерина Пунтус.
Предполагается, что проект впишется в новую объединенную набережную Амура. Так, на площади разместятся сам водно-оздоровительный комплекс, 4-звездочный отель, фитнес-клуб, рестораны, детский игровой центр, функциональная кровля с бассейном и другое.