Договор ООО «Порттранс» в Приморье признали ничтожным- Дальневосточное обозрение

«Дальневосточное обозрение». Арбитражный суд Дальневосточного округа оставил в силе решения нижестоящих инстанций по делу о признании недействительным договор аренды земельных участков в поселке Зарубино в Приморском крае. Кассационную жалобу ООО «Порттранс» отклонили, сообщает «Дальневосточное обозрение».

Ранее прокуратура Приморского края обратилась в Арбитражный суд региона с иском к администрации Хасанского муниципального района, администрации Зарубинского городского поселения и ООО «Порттранс» о признании недействительным договора аренды земельных участков и применении последствий недействительности сделки.

В 2014 году администрация Хасанского района (арендодатель) и ООО «Порттранс» (арендатор) заключили договор аренды земельного участка. Площадь 576 057 квадратных метров, с видом разрешенного использования — «морские порты». Впоследствии участок разделили на два надела. Их также передали в аренду коммерческой организации.

Что обнаружила прокуратура

В ходе проверки выяснилось, что в границы спорных территорий попал водный объект — акватория Японского моря. Она по закону находится в федеральной собственности. Администрация не имела права распоряжаться этими землями.

Для подтверждения доводов суд назначил землеустроительную экспертизу. Она установила: участки расположены в границах Японского моря.

Решения судов

Арбитражный суд Приморского края признал договор аренды ничтожным, поскольку его заключили с нарушением действующего законодательства. Арендодатель не обладал полномочиями на передачу в аренду объектов федеральной собственности. Пятый арбитражный апелляционный суд оставил это решение без изменений.

ООО «Порттранс» попыталось оспорить судебные акты в кассационной инстанции, но Арбитражный суд Дальневосточного округа не нашел нарушений. Решение суда первой инстанции и постановление апелляции остались в силе, кассационная жалоба — без удовлетворения, сообщает Арбитражный суд Приморского края.

Фото: magnific.com (18+)