«Дальневосточное обозрение». Новая концепция одного из крупнейших туристических кластеров «Три вулкана» с объемом инвестиций в 67 млрд рублей направлена на согласование в правительство РФ. Объект расположен среди вулканов Вилючинский, Мутновский и Горелый в южной части Камчатки. Решение о корректировке концепции проекта было принято в конце 2025 года. Тогда в очередной раз сменился генеральный директор, а также изменились доли владения у собственников — в 11-й раз за последние четыре года. Сейчас концепция находится на рассмотрении властей. А собственники пытаются бороться с природными катаклизмами. «Дальневосточное обозрение» напомнит о реализации самого масштабного туристического проекта Дальнего Востока.
Смена руководителя
Согласно данным сервиса Rusprofile, новым гендиректором «Трех вулканов» стал небезызвестный Игорь Дунаев — один из бывших топ-менеджеров сочинского курорта «Роза Хутор». На этом посту он сменил Дмитрия Никитина, который возглавлял проект с 2023 года. О причинах такой кадровой перестановки не сообщается.
Кроме этого, изменился и список учредителей, а если точнее, доли их владения. Так, международная компания «Интеррос капитал» теперь владеет не 66%, а 52,25% уставного капитала. Доля АО «Каллипсо» снизилась с 28% до 18%. Их место заняла корпорация «Туризм.РФ», увеличив долю с пяти до 29,75%.
Активы компании выросли с 3,3 млрд рублей в 2023 году до почти девяти миллиардов в 2025 году. Выручка не раскрывается. А убыток за 2025 год составил 277 млн рублей.
Изменения концепции
Как сейчас собственники кластера хотят поменять проект — не уточняется. Строительство курорта, несмотря на все трудности, все же началось в летом 2025 года. Первая фаза разработанного тогда проекта включала возведение объектов курорта «Сопка Горячая». Это комплекс гостиниц «3 звезды», пассажирские подвесные канатные дороги «Лифт А», «Лифт В», «Лифт С» курорта «Сопка Горячая», горнолыжный комплекс курорта «Сопка Горячая», пожарное депо. Кроме этого, в состав курорта войдут 30 километров горнолыжных трасс и три гондольные канатные дороги, учебные трассы с ленточными подъемниками и детская учебная зона.
В феврале 2026 года «Ведомости» сообщали, что горный кластер «Три вулкана» может быть переформатирован и реализован в меньшем масштабе. Эту информацию подтверждали ВЭБ.РФ и «Сбер», которые финансируют проект, а также непосредственно в «Интерросе». Еще один источник, близкий к Камчатскому краю, заявляет, что основной фокус инвестора сейчас смещается на горнолыжный курорт. При этом строительство гостиничного фонда планируется передать партнерам. Хотя глава Камчатки настаивает, что проект «Три Вулкана» остается приоритетным для развития туризма в регионе.
«Создание всей обеспечивающей инфраструктуры (дорога, энергоснабжение, термальная вода) реализуется в строгом соответствии с графиком. Базовая туристическая инфраструктура — подготовка горнолыжных трасс, подъемников — также реализуется в полном объеме. Это обеспечит существенный импульс для развития гостиничной инфраструктуры и туристического потока, значительно расширит возможности для жителей и гостей Камчатского края посещать наши уникальные природные достопримечательности», — заявлял «Ведомостям» (18+) губернатор Камчатского края Владимир Солодов.
Объяснения собственников
После публикаций в СМИ компания «Интерроса» объяснила, что новую концепцию масштабного туристического проекта разрабатывает архитектурное бюро «Асадова» из-за уточнения технико-экономических показателей и объективными изменениями рыночной конъюнктуры, произошедшими в России и в мире с момента решения о строительстве кластера в 2020 году. Новая концепция кластера предполагает минимизацию воздействия на природу территории как базовое условие, пояснили собственники.
«Приоритетами новой концепции остаются сохранение естественного водного баланса территории и зеленых насаждений, минимизация влияния строительства и земляных работ на ландшафт, а также использование возобновляемых источников энергии. Такой подход — не формальность, а понимание того, что устойчивость проекта напрямую зависит от сохранения уникальной природы, ради которой сюда будут приезжать.В концепции проекта мы планируем сделать акцент на развитии круглогодичного туризма: пешего туризма, веломаршрутов и познавательного организованного экотуризма, дополняющих традиционные зимние виды активного отдыха на горнолыжном курорте. Это максимально раскроет природный потенциал территории», — процитировали в компании слова Дунаева.
А по словам гендиректора бюро Андрея Асадова, ключевая идея новой концепции заключается в том, чтобы органично интегрировать курорт в существующий ландшафт и экосистемы Камчатки. Также больше внимания уделят вопросам безопасности, добавив системы предупредительного спуска лавин. Кроме этого, к обсуждению обновленной концепции парка привлекут научное и экспертное сообщества. Для этого компания заключила соглашение с Фондом поддержки и развития экологических инициатив «Компас» об экологическом сопровождении проекта.
«Положительно, что экологическая составляющая в данном случае рассматривается не как формальное требование, а как обязательное условие проектирования. Для Камчатки это критически важно, поскольку местные экосистемы очень уязвимы от разного рода хозяйственной деятельности, которая влечет дополнительную антропогенную нагрузку», — добавил директор ФГБУ «Кроноцкий государственный заповедник», эксперт российского экологического Фонда «Компас» Всеволод Яковлев.
Экологические проблемы
Тем временем, на днях ученые провели первое экологическое обследование территории строительства будущего парка «Три вулкана» на Камчатке. О результатах обследования не говорится, однако генеральный директор парка Игорь Дунаев отмечает, что экологическое сопровождение позволяет заранее корректировать ход строительства и минимизировать возможное воздействие на природу.
«Многоцелевой анализ и изучение многолетней динамики позволяют выявлять потенциально опасные решения и вырабатывать меры по снижению негативного воздействия», — сообщил Дунаев, цитата по РИА «Новости» (16+).
Научные работы проводились незадолго до того, как пепел от извержения вулкана Мутновский, который расположен в 33 километров от кластера, едва не попал на строительную площадку туристического кластера. 2 июля вулкан выбросил столб пепла на высоту до 3,5 тысяч метров над уровнем моря. До этого вулкан извергался в 2000 и 2013 годах, однако сейчас его извержение не стало неожиданностью ни для ученых, ни для руководства парка. Первые ожидали такой активности уже на протяжении последних двух лет, а по словам вторых, в проекте туристического кластера уже заложили и внедрят специальные комплексные решения инженерной защиты зданий и территории на случай вулканической активности.
«Туристический кластер такого уровня создается на Камчатке впервые, поэтому перед командой проекта стоит задача учесть весь спектр сложных геоклиматических условий: от сейсмической активности до высокой снеговой нагрузки и пеплопадов. Поэтому для размещения здесь объектов горно-туристической инфраструктуры разработали специальные комплексные решения инженерной защиты, а сам проект курорта разрабатывается при научно-техническом сопровождении Института вулканологии и сейсмологии Дальневосточного отделения РАН», — сообщал Дунаев.
Лучший инвестпроект
Тем временем, Ассоциация туроператоров России (АТОР) попросили консалтинговую компанию Strategy Partners составить рейтинг самых привлекательных для инвесторов туристических проектов. И именно камчатский парк «Три вулкана» возглавил данный топ.
Как пояснили эксперты, инвесторов привлекают курорты с понятной финансовой моделью, подтвержденным финансированием и реальной стройкой. И для «Трех вулканов» публично подтвердили механизмы проектного финансирования и институциональная поддержка.
«Почему инвесторам это интересно: деньги на стройку уже подтвердили, государство поддерживает — риск заморозки почти нулевой», — отмечают эксперты.
Максим Протасов
Редакция «Дальневосточное обозрение» — аналитическое издание о власти, политике и бизнесе на Дальнем Востоке
