«Дальневосточное обозрение». Рынок загородной недвижимости в России набирает обороты. За первое полугодие 2026 года продажи выросли на 12% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Всего заключено 217 тысяч сделок.
Лидерами роста стали Ленинградская область (+34%), Ставропольский край и Свердловская область (+19% каждый). Хабаровский край показал результат +29% – значительно выше среднего по стране.
Спрос смещается к домам
Пользователи Авито Недвижимости чаще всего ищут загородные дома. На них приходится 73% всего интереса. Дачи занимают 21%, коттеджи – 4%, таунхаусы – менее 2%.
В Хабаровском крае структура спроса иная. Дома и дачи делят рынок почти поровну – по 46%. Коттеджи набирают 8% – это вдвое выше общероссийского показателя.
Предложение сокращается
Витрина загородных объектов уменьшилась на 6% за год. Причина проста: востребованные лоты уходят быстрее, а новые объявления не восполняют потери. В Приморском крае, напротив, выбор увеличился на 15%.
Ипотека драйвит сделки
В Хабаровском крае 27% покупок загородного жилья прошли с ипотекой. Для сравнения: в Амурской области этот показатель составил всего 5%. Снижение ставок стимулирует покупателей.
Сергей Ерёмкин, управляющий директор Авито Недвижимости, отметил:
Покупатели рассматривают дом не просто как дачу, а как полноценную альтернативу городской квартире – с инфраструктурой и безопасной средой для постоянного проживания.
Цены растут вслед за спросом
Средняя стоимость загородного жилья за год поднялась на 8% – до 11,8 млн рублей. Коттеджи подорожали сильнее всего (+19%, до 29,3 млн). Дачи прибавили 6% (до 1,9 млн), таунхаусы – 7% (до 20,6 млн).
В Хабаровском крае средняя цена заметно ниже общероссийской – 5,9 млн рублей. Это делает регион доступным для покупателей, особенно на фоне растущего интереса и сокращения предложения.
