Покупка вторичного жилья в России в 2026-2027 годах может вырасти в два раза. Увеличение продаж будет происходить на фоне снижения ипотечных ставок, сообщает “Дальневосточное обозрение”.
Согласно прогнозу руководителя бизнес-направления “Ипотека, страхование и сделочные сервисы” Авито Артура Ахметова, текущий уровень продаж вторички в ипотеку между физическими лицами стремится к показателям прошлых лет. Он добавил, что ранее рынок уже показывал высокий спрос и большое количество сделок при похожей цене ипотеки. К примеру, в 2021 году при ставке около 8% выдали 1,285 млн кредитов, а в 2023 году при ставках ниже 10% выдали 1,042 млн кредитов.
“Ежегодно порядка 1,4 млн сделок при продаже квартир совершается между физическими лицами: вторичный рынок жилья стабильно в два раза больше первичного. При этом доля “вторички” в ипотеке пока не превышает треть от всех сделок. По мере повышения доступности рыночных кредитов и дальнейшего сужения субсидируемых государством программ на новостройки доля вторичного жилья среди ипотечных сделок будет расти, что также стимулирует продажи объектов в целом”, — объясняет Артур Ахметов.
Однако это не единственный фактор грядущих изменений на рынке недвижимости. Значительная разница в цене между первичным и вторичным жильем, которая составляет 15-30%, может повлиять на рост покупок второй категории недвижимости. Особенно такое жилье приглянется покупателям, не имеющим возможностей для оформления льготной ипотеки, подчеркнули в пресс-службе Авито.
Отмечается, что недвижимость, введенная в эксплуатацию в последние несколько лет в большинстве своем сохраняет качественные преимущества новостроек. Среди них современные планировки, благоустроенная территория, развитая инфраструктура, а также новые инженерные решения.
“При этом по цене оно обычно ближе к классической «вторичке» и во многих случаях уже продается с ремонтом и необходимой мебелью, что позволяет переехать сразу после покупки”, — добавили в компании.
Больше о сфере недвижимости на Дальнем Востоке читайте в рубрике по ссылке.
Фото: freepik (18+)
Равенство с отставанием: эксперт о ситуации с продажей жилья на Дальнем Востоке
