Стройтренды 2026-го: чего ждать девелоперам, подрядчикам и покупателям недвижимости в наступившем году
27 января, 17:42
Поделиться новостью
Несмотря на все трудности 2025 год по показателям возведенного жилья практически догнал 2024-й. Однако обозримое будущее строительной отрасли остается туманным. Девелоперы заняли выжидательную позицию: пока не ясно, как на покупательской способности отразится с одной стороны — падение ключевой ставки, а с другой — повышение НДС.
Сразу отметим, эксперты разнятся во мнении относительно будущего сферы. Одни говорят о падении спроса и предложения, другие — об относительно стабильной ситуации. Но катастрофы, по крайней мере в этом году, ждать не стоит.
В каком состоянии находится рынок по итогам 2025-го и какие испытания подготовил 2026-й — в материале «Дальневосточного обозрения».
Итоги 2025-го
Прежде чем говорить о будущем, рассмотрим в каком состоянии находится строительный сектор по итогам прошлого года. Добавим, пока точных данных за декабрь нет, поэтому далее речь пойдет об 11 месяцах 2025 года и предварительных подсчетах «ДОМа.РФ» на основе их прогноза.
Согласно статистике Института развития, объем продаж жилья по ДДУ (договору долевого участия) в 2025-м превысил показатель прошлого года. Всего россияне потратили на покупку квартир и домов около пяти триллионов рублей (25-26 миллионов квадратных метров), против 4,7 триллиона в 2024 году.
С одной стороны, такие показатели выглядят воодушевляющими: рыночные условия оказались сложнее, чем годом ранее. Например, в 2025-м спрос не поддерживался программой безадресной льготной ипотеки. Однако существенную роль сыграли другие обстоятельства.
Во-первых, рынок смог адаптироваться под сложившуюся ситуацию. Несмотря на снижение количества выданных ипотечных кредитов и сохранение высоких рыночных ставок, сокращения продаж новостроек удалось избежать. Это стало возможно, поскольку доля сделок в рассрочку и за собственные средства заметно увеличилась.
Иначе говоря, изменилась структура продаж. Так, в 2024-м в ипотеку было приобретено 76% квартир. В прошлом году этот показатель упал до 68%. При этом зафиксирован рост покупки жилья за наличные или в рассрочку — 24% в позапрошлом году против 32% в 2025-м.
Во-вторых, продаже способствовало и увеличение спроса на рыночную ипотеку и «семейку» к концу года. В течение всего 2025-го рынок кредитования, по оценке «ДОМа.РФ», был неоднородным. Первое полугодие ознаменовалось провалом в связи с отсутствием безадресной льготной ипотеки с господдержкой. Во втором полугодии ситуация кардинально изменилась: рыночные выдачи начали расти. Причиной послужило снижение ставок с 30 до 20%. Пик пришелся на четвертый квартал. Напомним, что одной из самых актуальных тем осенью 2025-го стало изменение условий выдачи семейной ипотеки. Было предложено ввести дифференцированную ставку. Если проще, чем больше детей, тем меньше процент. Отдельно об этих изменениях «Дальневосточное обозрение» ранее писало.
Вернемся к статистике прошлого года. Покупатели, пытаясь запрыгнуть в последний вагон и не попасть под более строгие условия, стали массово прибегать к покупке жилья при помощи льготной программы. Как итог, в декабре было выдано рекордное за последние полтора года количество кредитов — 150 тысяч на общую сумму около 735 миллиардов рублей. Всего за 2025-й россияне оформили один миллион кредитов на 4,4 триллиона рублей. Однако эти цифры все равно оказались примерно на 11% меньше показателей 2024 года.
Последняя причина логично вытекает из предыдущей: увеличение спроса привело к росту цен на новостройки. По итогам 2025-го он составил примерно 10%. Этот показатель оказался выше инфляции на четыре процентных пункта (п.п.). При этом в Москве стоимость жилья выросла на 20%, в Московской области — на 13%. Что же происходит со строительной отраслью на Дальнем Востоке, разберем немного позднее.
Как дела у застройщиков?
В целом ситуация с покупательской способностью населения ясна: ставки большие, первый взнос накопить трудно, одна из самых популярных ипотечных программ для некоторых стала не такой уж и «льготной». Теперь же поговорим о том, что происходит в этих непростых условиях с сектором строительства.
В первой половине 2025-го застройщики столкнулись с падением продаж на 26% год к году. В свою очередь реакцией на слабый спрос стало сокращение предложения на 23%. Причем перспективы восстановления спроса были крайне неясны. Отрасль находилась под сильным давлением рыночных ставок.
Ключевую роль также сыграло и завершение льготной ипотеки. Бремя по сохранению строительной активности легло на плечи застройщиков, входящих в топ-10. Остальные же оказались более зависимы от падавшего спроса. Также снижение запусков обусловлено и сокращением количества проектов с плановым вводом в 2027 году. На этом фоне, по оценкам экспертов, объем запусков к концу года сократится на 30%.
Однако с июля, после снижения рыночных ставок по ипотеке и новой волны спроса со стороны покупателей, активность застройщиков вновь возросла. И, если год начинался с двух миллионов возводимых квадратных метров, то в декабре этот показатель составил уже 5,2 миллиона. Больше было только в декабре 2023 года, когда в процессе строительства находилось 6,1 миллиона квадратов.
Как итог, согласно данным «ДОМа.РФ», в 2025-м объем запусков сократился, но лишь на 12%. За 11 месяцев по всей стране сдали 91,5 миллиона квадратных метров жилья. При этом ввод ИЖС и МКД сократились относительно одинаково: примерно на 2% и 3% соответственно.
На волне восстановления спроса накопленные застройщиками остатки на счетах эскроу превысили 7,5 триллиона рублей. За 11 месяцев прирост составил 3%. С раскрытых счетов девелоперами получено более 3,5 триллиона рублей (больше на 6% год к году).
При этом 17%, или 1,5 триллиона рублей в денежном эквиваленте, от суммы заключенных ДДУ не оплачены. Немногим ранее мы отмечали, что покупатели начали отказываться от ипотечных кредитов в пользу рассрочек из-за высокого «ключа». По мере того, как Центробанк начал смягчать денежно-кредитную политику (ДКП), рассрочки постепенно возвращают себе статус нишевого инструмента.
Показатели проектного финансирования (ПФ) также продолжали расти. Например, объем открытых застройщикам кредитных линий в 2025 году превысил 22 триллиона рублей, а задолженность по ПФ достигла 10 триллионов.
«Средневзвешенная ставка по ПФ повышалась в первой половине года, но на фоне снижения ключевой ставки и стабилизации уровня покрытия задолженности ПФ счетами эскроу (68-69%) начала снижаться (до 10,1% по состоянию на 1 декабря 2025 года). Риском является сохранение на высоком уровне доли задолженности по ПФ, обслуживаемой по ставке выше 16%», — указано в аналитике «ДОМа.РФ».
Тем не менее, задолженность по ПФ росла быстрее продаж. Ее покрытие средствами, размещенными на эскроу, снизилось до минимальных 68-69%. Во многих регионах этот уровень снижается, а обслуживание долга обходится местным застройщикам в копеечку. Ситуация также немного улучшилась после снижения «ключа» — ставка по проектному финансированию снизилась до 10,1% с максимальных 10,7%.
Согласно исследованию Единого ресурса застройщиков (18+), этот показатель в 2026 году может вырасти на 24% — до 13,3 триллиона рублей.
Проектное финансирование в РФ к концу 2025 года:
▪ объем открытых застройщикам кредитных линий вырос до 22,6 трлн руб. (+2,4 трлн руб. с начала года), а задолженность – до 10,5 трлн руб. (+2,2 трлн руб.);
▪ за счет поступления на счета эскроу 4,7 трлн руб. и раскрытий в объеме 3,5 трлн руб. остатки на счетах выросли с 6,4 трлн руб. в начале года до 7,5 трлн руб. в конце.
Несмотря на все сложности, один из ключевых показателей (ввод в эксплуатацию) находится почти на том же уровне, что и годом ранее. По оценке «ДОМа.РФ», всего по стране в 2025 году сдали около 107 миллионов квадратных метров. Из них 45 миллионов квадратов приходится на МКД и 62 миллиона на ИЖС.
«Высокие объемы запусков в конце года говорят о растущей уверенности застройщиков в дальнейшем смягчении денежно-кредитной политики и восстановлении спроса. Но градус оптимизма может быть снижен в случае длительного сохранения жестких денежно-кредитных условий», — подчеркнули аналитики «ДОМа.РФ».
Распроданность и стройготовность объектов на Дальнем Востоке
Показатели сбалансированности жилищного строительства после отмены безадресной льготной ипотеки в начале 2025-го удалось привести в норму (а точнее — к ее нижней границе), только к концу года. Соотношение распроданности и стройготовности стабилизировалось на уровне 70% (по данным на 1 декабря). Не последнюю роль в этом сыграло восстановление спроса.
Также сбалансированной остается и ситуация со сроками реализации непроданного строящегося жилья. Нормативный показатель — 2-3,5 года, сейчас он составляет 3,1 года (на 1 января).
«Учитывая повышение Банком России прогноза по среднегодовой ключевой ставке с 12-13% до 13-15% на 2026 год, сохраняются риски для ипотечного рынка (а значит, и спроса), связанные с более долгим периодом жестких денежно-кредитных условий. Об устойчивом оживлении рынка ипотеки можно будет говорить, когда ставка по ипотеке упадет ниже 15% (текущий уровень — 21,25%)», — подсчитали в «ДОМе.РФ».
В регионах картина несколько отличается. По данным «ДОМа.РФ», число субъектов с избытком предложения к декабрю 2025-го выросло до 32, а с дефицитом предложения сократилось до 20.
Количество проектов, которые могут попасть в категорию нераспроданных, выросло. Доля таких объектов выросла с начала года на 3% и составила примерно 25%. Например, в половине из 10 субъектов-лидеров по объемам строительства показатель находится ниже 70%, сигнализируя о рисках избытка предложения.
При этом уже в начале января 2026 года ситуация изменилась: избыток зафиксирован в 25 регионах, а дефицит — в 30.
На Дальнем Востоке обстановка иная. Несмотря на то, что отношение распроданности к строительной готовности в макрорегионе остается более-менее стабильным, от субъекта к субъекту этот показатель сильно разнится. В большинстве регионов колебания незначительны (до 7 п.п.). «Проблемными» в этом плане оказались Приморье, Сахалинская область и Камчатский край. Лидеры по уровню распроданности — Республика Бурятия и Амурская область.
«Несмотря на сохраняющееся давление высокой ключевой ставки, рынок демонстрирует признаки адаптации: доля непроданной площади постепенно сокращается, вывод новых проектов на рынок ограничен. Ключевым стабилизирующим фактором остается программа дальневосточной ипотеки, не только поддерживающая спрос на первичном рынке, но и готовящаяся к расширению своего воздействия. Внутри этой общей картины скрывается резкая диверсификация по субъектам. Бурятия и Забайкальский край демонстрируют устойчивость на фоне роста спроса, в то время как рынок Приморья все ближе подходит к перенасыщению», — подчеркивал заместитель директора аудиторско-консалтинговой компании Kept Никита Денин.
Согласно исследованию экспертов ФАНУ «Востокгосплан», за 11 месяцев 2025-го на Дальнем Востоке сдали более четырех тысяч квадратных метров — 102,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом макрорегион обогнал общероссийские показатели (97,6%). Наименьший спад запуска новых проектов зафиксировали в Хабаровском крае, а аутсайдером стала Сахалинская область.
Несмотря на былой энтузиазм застройщиков к реализации проектов в Приморье, сейчас регион не может похвастаться прежними показателями. Он стал одним из главных обременителей всего ДФО по объемам выдачи разрешений на строительство (РнС). В крае он снизился на 67%. Учитывая нынешний средний срок реализации проектов, вполне вероятно, что ввод жилья в 2027 и 2028 годах ощутимо сократится.
Так, к августу 2025-го совокупный объем девелоперских проектов, получивших РнС, уменьшился в два раза. Однако негативная динамика не является новой: стагнация на рынке была зафиксирована уже по итогам первых четырех месяцев прошлого года. Эксперты отмечают, что этот фактор свидетельствует об «охлаждении» запала застройщиков на старт новых проектов в ДФО.
«Эффект от наблюдаемого сокращения объемов получения разрешений на строительство в 2025 году проявится с отсрочкой и станет наиболее ощутим на рынке в 2027-2028 гг. Текущее снижение девелоперской активности формирует структурный дефицит предложения на перспективу, что может оказать значительное влияние на ценовую динамику и баланс спроса и предложения в среднесрочном горизонте.
Объемы текущего строительства многоквартирных жилых домов в Дальневосточном федеральном округе продолжают демонстрировать устойчивую положительную динамику, что свидетельствует о сохранении инвестиционной активности в регионе. При этом важно отметить, что коэффициент отношения распроданности к стройготовности не показывает снижения, сохраняясь на стабильном уровне. Данная ситуация указывает на сбалансированность рынка округа в целом: рост предложения сопровождается соответствующим поглощением со стороны покупателей», — отмечал партнер Kept Александр Боронтов.
Тем не менее, по оценке «Востокгосплана» ситуация на дальневосточном рынке остается стабильной. Например, согласно исследованию, в 2024 году доход 50% семей, живущих в ДФО (по стране средний показатель — 41%), позволял приобрести квартиру площадью 54 квадрата при доле ипотечного платежа не более 35%. К осени этот показатель вырос до 56%.
Однако есть и ряд других факторов, которые определенно влияют на покупательскую способность населения макрорегиона. В первую очередь к ним относится продление и расширение льготных программ. Ранее в другом большом материале мы разбирали, какое место дальневосточная ипотека занимает на строительном рынке. Кратко напомним, она является лидером среди прочих программ и ключевым фактором развития отрасли в ДФО. Но тем не менее, города и регионы, на которые подобные льготные ипотеки не распространяются, также продолжают планомерно развиваться.
Другим важным аспектом поддержания спроса и, соответственно, предложения в строительном секторе выступает реализация федеральной программы по предоставлению льготного арендного жилья. До 2043 года в макрорегионе планируют возвести более 12 тысяч квартир. Их предоставляют в пользование отдельным категориям граждан, которые в течение пяти лет обязаны оплачивать треть аренды (33%), а после этого сумма планомерно повышается до 67%. Остальное компенсируют из федерального и региональных бюджетов.
Весомую роль в развитии дальневосточного рынка недвижимости сыграл и растущий интерес застройщиков к реализации проектов в макрорегионе. По статистике «ДОМа.РФ», среди ведущих девелоперов, осуществляющих свою деятельность в ДФО, доля местных компаний невелика. Возведением нового жилья в регионах преимущественно занимаются федеральные компании.
Также на руку застройщикам играет реализация механизмов комплексного развития территорий, когда, помимо самой квартиры, покупатель получает и необходимую инфраструктуру. К 2030 году только по уже запущенным стройкам КРТ планируется ввести 4,8 тысячи квартир площадью 327 тысяч квадратных метров.
Подведем промежуточные итоги. В целом, хоть строительная отрасль в прошлом году столкнулась с рядом испытаний, которые не позволили сохранить былые темпы строительства, но все же комплексная работа по реализации проектов, льготные программы и федеральная поддержка помогают сохранить баланс между распроданным и строящимся жильем. Однако впереди 2026 год. И по нему, как мы уже отметили, прогнозы неоднозначные.
Строительство в 2026 году: держим планку
Как рассказал РИА «Недвижимость» (18+) гендиректор «ДОМа.РФ» Виталий Мутко, строительная отрасль может полностью восстановиться в середине 2026 года. По его словам, в начале января этого года сектор чувствует себя лучше. В первую очередь он упомянул рост темпов реализации.
«Стройка уже начинает оживляться. Если так пойдет, такая же динамика, в середине следующего года мы увидим полное восстановление. Если в среднем в течение года продавали по 1,9 миллиона квадратных метров, то сейчас за октябрь продано 2,6 миллиона квадратных метров. Это значит, что оживляется спрос», — отметил Виталий Мутко.
Генеральный директор Института развития добавил, что за последний месяц (с декабря по январь) наблюдается рост количества выданных кредитов на строительство. Так, с помощью льготных программ в строительство привлекли 530 миллиардов рублей.
По оценке «ДОМа.РФ», спрос на жилье в нынешнем году продолжит восстанавливаться. В первую очередь это произойдет благодаря рыночной ипотеке, но только при снижении процентных ставок. К слову, по данным Центробанка, в 2026-м «ключ» опустится до 13-15%. Согласно прогнозу Института развития, выдача ипотеки будет на уровне 1-1,2 миллиона кредитов. Ориентировочная сумма — 4,4-4,9 триллиона рублей. Ранее мы отметили, что в прошлом году количество выданных банками денег на покупку жилья достигло пяти триллионов рублей.
К тому же немаловажную роль в удержании показателей сыграет и изменение условий выдачи льготных программ для потенциальных покупателей. С одной стороны, «семейка» стала доступна большему количеству родителей с тремя и более детьми. С другой, ставка для семей с одним ребенком станет в два раза выше нынешней. Иначе говоря, для одних льготная программа становится более доступной, а для других — ровным счетом наоборот.
Среди жителей ДФО, как мы отмечали ранее, более популярным вариантом остается дальневосточная ипотека. Долгое время она распространялась только на первичное жилье, однако осенью 2025-го на ВЭФ (18+) президент РФ поручил расширить программу и рассмотреть возможность на льготных условиях взять ипотеку на вторичку.
Это касается населенных пунктов, где-либо нет предложений в строящихся МКД, либо количество возводимых домов не превышает двух. В свою очередь вторичное жилье также должно соответствовать ряду условий. Например, многоэтажка не должна быть старше 20 лет на момент заключения договора. Также продавец и покупатель не должны быть членами семьи, родственниками, партнерами по бизнесу или другими взаимозависимыми лицами.
О том, чего ждать в грядущем году, мы поговорили с организатором Межрегионального строительного форума (18+) Станиславом Ереминым.
Станислав Еремин
«Есть тренд на строительство не в столицах регионов, а в других городах. Там есть спрос, а предложения нет. Нам даже подарили дальневосточную ипотеку на вторичку. Например, застройщики начали заходить в Находку, Комсомольск-на-Амуре.
При этом, когда речь идет о стереотипах, то может показаться, что при наличии одобрения по ипотеке, большинство людей выберет жилье в столице региона. Именно из-за этого многие застройщики боялись реализовывать проекты в других городах. Сейчас же, когда в малых городах начали строить, все остались в плюсе: горожане получили новое жилье, а компании расширяют свое присутствие», — рассказал эксперт.
После изменения правил выдачи ипотечных программ, «ДОМ.РФ» расширил список городов, в которых можно приобрести жилье на льготных условиях.
«В обновленный список по семейной ипотеке, где семьи с детьми могут купить готовое жилье по льготной ставке не более 6% годовых, вошел 891 город в 83 регионах России. В перечень добавлены 22 новых города в 15 регионах. Кроме того, в рамках дальневосточной и арктической ипотек в обновленный список вошло 90 городов в 19 регионах», — сообщили в пресс-службе Института развития.
С учетом всего вышеперечисленного, в 2026-м, по словам Виталия Мутко, можно ожидать роста продаж и повышения доступности проектного финансирования. Это, в свою очередь, приведет к оживлению рынка и реализации новых проектов. По оценке «ДОМа.РФ», к концу года в эксплуатацию введут около 40-45 миллионов квадратных метров.
Строительство на Дальнем Востоке: тренды 2026
Однако данные Института развития говорят и о возможных сложностях. Например, номинальные цены на новостройки продолжат расти на уровне инфляции. Ситуация может ухудшиться в 2027 году. Новый виток цен ожидается в связи с образованием дефицита предложения жилья в высокой степени готовности, поскольку наблюдается сокращение запусков новых проектов. Таким образом, спрос на покупку жилья будет только повышаться. За ним и цены.
Строительство на Дальнем Востоке: тренды 2026
Что же касается застройщиков и девелоперов, то и для них год подготовил существенные изменения. Забегая вперед отметим, что с одной стороны новые правила игры помогут в формировании среды строительной отрасли и структурировании процессов, а с другой — сделают работу сложнее.
Ужесточение правил или благо? Строительство в 2026 году и новые нормативы
Как мы отмечали ранее, строительный сектор из-за применения механизмов КРТ теперь не только отвечает за возведение домов, но и за формирование комфортной и продуманной городской среды.
«В этом году мы впервые затронем тему ЖКХ, которая сейчас становится все более актуальной. Строительные компании сдают дома, а что с ними делать дальше — непонятно. Хороший застройщик уже на этапе возведения жилья начинает думать на тему создания управляющей компании. Ведь когда объект сдан, так или иначе нужно проводить работы: где-то подтекает, что-то нужно заменить и прочее», — отметил Станислав Еремин.
Однако ставка на комфорт и «олл инклюзив» повлияет на стоимость жилья. Число эконом-вариантов будет сокращаться, а более дорогих — увеличиваться. Следовательно, средние показатели стоимости жилой недвижимости также вырастут.
Для застройщиков такой расклад может оказаться далеко не на руку, поскольку ценовой порог окажется слишком высоким для определенного процента рядовых покупателей. А снижение спроса приведет к осложнению продаж, из-за чего простаивать могут начать уже готовые проекты. Дисбаланс стройготовности и распроданности может в свою очередь привести и к охлаждению отношений застройщиков и инвесторов. Проекты, которые не окупаются, просто перестанут получать финансирование.
По оценкам экспертов, цена строительства может вырасти на 15–30%.
Застройщики также могут столкнуться (и отчасти уже столкнулись) с растущими затратами. В итоге, многие вынуждены либо отказываться от реализации крупных проектов, либо замораживать их.
«В прошлом году мы обсуждали проблему реализации новых проектов. Пока запал был, застройщики осуществляли запуски. Когда все достроят, проектировать новое захотят с меньшим энтузиазмом. Пока это не так ощутимо, спад, вероятно, будет через год или два», — подчеркнул организатор МСФ.
Подобные трудности крупные девелоперы все же смогут преодолеть за счет предоставления льготной ипотеки. В какой-то степени она компенсирует снижение покупательской способности.
«Времена сейчас такие, что потребитель может из всего многообразия выбрать то, что ему подходит и привлекает качеством. Это хорошо. Маленькие застройщики, которые часто оказываются недобросовестными, либо уходят в генподрядчики, либо покидают рынок. На фоне охлаждения интереса к строительству и прочих факторов, мы приходим к обычному рынку. Здесь качественно нужно делать свою работу, анализировать, просчитывать, продумывать», — добавил эксперт.
С одной стороны застройщики оказались заложниками ситуации на рынке, а с другой — попали под повышение затрат. С 1 января 2026 года в силу вступили новые поправки в Налоговый кодекс. Многие компании, работающие по упрощенной системе налогообложения и патенту, теперь обязаны уплачивать НДС. Новые траты приведут к необходимости повышения цен для сохранения рентабельности. Подобные изменения в меньшей степени ощутят более крупные девелоперы, которые платили НДС и до нововведений.
Также с 1 марта 2026 года вступят в силу поправки в Градостроительный кодекс. Для застройщиков ключевым из них станет введение новых правил для саморегулируемых организаций (СРО). За участниками СРО вводится более жесткий контроль. Например, компании будут обязаны в течение трех рабочих дней уведомлять саморегулируемые организации о каждом заключенном договоре и судебных исках. Также необходимо будет извещать об увольнении работника для избежания фиктивного трудостройства.
Есть и другое нововведение, которое отразится на работе застройщиков. С 2026 года перестанет действовать мораторий на штрафы за срыв сроков сдачи жилья. Зампред правительства РФ Марат Хуснуллин объяснил, что такое решение вызвано увеличением доли незавершенных проектов до 19%. При этом правительство разрабатывает механизм реструктуризации штрафов, чтобы снизить финансовую нагрузку на строительные компании.
«В прошлом году у нас была сессия с застройщиками, где у каждого была возможность рассказать на сцене о трудностях, с которыми им пришлось столкнуться. Мораторий для застройщиков мы обсудим на МСФ-2026. Тема для отрасли крайне актуальна, ведь ранее действовал мораторий на штрафы за просрочку сдачи объекта. Но не так давно нормы ужесточились и послабления изменили, несмотря на то, что все понимают: самим строителям выгодно возводить дома оперативно», — отмечает Станислав Еремин.
Вместо вывода
Показатели 2026-го, вероятно, окажутся сопоставимы с прошлогодними цифрами. Тем не менее, будут и определенные трудности, которые в дальнейшей перспективе могут привести к более серьезным последствиям. На отрасли они ощутимо отразятся уже к 2027 году.
Избежать катастрофических последствий можно при комплексной работе по созданию комфортных условий для покупателей и, конечно же, застройщиков. Этого, по оценке аналитиков, удастся достичь, если Центробанк перейдет к стимулирующей спрос денежно-кредитной политике. В противном случае преимущество окажется у крупных игроков, поскольку для них потери окажутся менее существенными.
Так или иначе, все чаще выигрывать конкурентную борьбу будут девелоперы и производители, которые смогут контролировать себестоимость, адаптировать продукт под спрос, оптимизировать процессы и сохранить предсказуемость для партнеров и покупателей.
«Пока сложно давать какие-то глобальные прогнозы. С одной стороны, ключевую ставку снизили, с другой — повысили НДС. Очень много нюансов, которые отражаются, как на платежеспособности, так и на застройщиках. Несмотря на все это, я не думаю, что мы увидим большой спад по ключевым показателям», — подытожил организатор МСФ.
Разбор актуальных тем стройотрасли — на МСФ-2026
Где: г. Хабаровск, Дом офицеров (ОДОРА)
Когда: 9 апреля 2026 года
Межрегиональный строительный форум — одна из центральных площадок обсуждения проблем и перспектив строительной сферы на Дальнем Востоке.
Главная цель форума — сформировать продуктивный диалог между всеми участниками отрасли, банками и представителями власти.
«У форума есть амбиции стать главной дальневосточной и даже общероссийской площадкой для участников строительной отрасли, заинтересованных в реализации проектов в ДФО», — рассказал организатор МСФ Станислав Еремин.
В 2026 году основными темами форума станут:
«Аналитика спроса за 2025 год и начало 2026 года. Статистика банков. Прогноз»,
«Производство строительных материалов на территории Дальнего Востока»,
«Строительство промышленных и коммерческих объектов. Работа с подрядчиками. Риски»,
«Работа застройщиков. Коммуникация с властью и государственными ведомствами, работа с банками».
Вероника Строева
Фото Ольги Цыкаревой
Больше о рынке недвижимости на Дальнем Востоке читайте в рубрике по ссылке.
